準備買二套房，哪裡省錢？

我們去年剛買了一棟房子，首付 20%，30 年的固定抵押貸款。一切終於安定下來（改建、新家具等），我們又回到了儲蓄的軌道上。

我們沒有任何債務，正在考慮在 5-7 年內購買第二套房子，或者直到另一次住房蕭條。當我們購買第二套房子並作為主要住所搬進來時，我們希望保留第一套房子作為出租房屋。目前的房子大約是 25 萬美元，而對於第二個房子，我們正在考慮大約 75 萬美元。

目前，我們只向 HSA 貢獻最大金額，以降低潛在醫療費用的風險。我們沒有向 401K 或 IRA 供款，因為我的雇主不需要匹配。

同時，我們應該把錢放在哪裡準備第二套房子的首付？

這裡需要考慮幾個因素：1）儲蓄工具 2）投資

儲蓄工具： 羅斯 IRA 讓您可以靈活地為退休和/或您的房子儲蓄。每個人最多可以在 Roth 中節省 5,500 美元，您可以隨時提取本金而不會受到處罰。（有一個針對首次購房者的特殊條款；但是，它將金額限制為每人 1 萬美元。鑑於您估計為 75 萬美元和降低 20% 的歷史。這將需要更多。）唯一的事情是你無法觸及成長或興趣。

當您最大化您的 Roth IRA 時，您可能有必要開設一個經紀賬戶（401Ks 通常有多個步驟來轉換或提取您的首付）

投資： 鑑於您的時間表（5-7 年），您的投資會更加保守。（更多固定收益）雖然您應該保持多元化（固定收益和股票），但保守的投資組合將允許您的投資組合價值波動較小，同時允許一些增長潛力。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/29795