美國
在不使用房地產經紀人作為買方代理的情況下購買房產時，您可以在契約中加入買方代理佣金的折扣嗎？
我想買房，但我對使用房地產經紀人作為買方代理不感興趣。
我知道在 MLS 系統中，當房地產經紀人列出房屋時，他們會指定買方代理將支付的佣金。因為我是把合格的買家帶到掛牌代理處的人，我覺得我應該得到佣金（即使是以房子折扣的形式）。
本質上，賣方在成交時將獲得相同數量的資金……掛牌代理將獲得與通常向有買方代理的人展示房屋時相同的佣金……但我會為房屋支付更少的費用。
是否有一種巧妙的方式與上市房地產經紀人進行談判？例如，我是否應該與房地產經紀人簽訂附帶契約以在收盤時向我支付佣金？或者我可以在我的報價中指定，如果報價被接受，他們應該減少向賣家收取的佣金金額，以使我的報價更具吸引力？這些類型的交易是否曾經做過，如果有，是否有傳統的方式來實現？
謝謝
我把它拉下來了。我進行了自己的搜尋，因此減輕了代理的負擔。結果，我的代理人同意為 1% 的佣金而不是正常的 3% 工作。讓賣方代理人同意收取 4% 而不是 6% 並向我的代理人支付 1%。賣家和我將差價收入囊中（我忘記了分裂的具體情況）。
碰巧的是，我的經紀人只需要處理兩套房子的報價（一套我出價高，一套我必須買）。
看看能不能找到代為按小時收費的買方代理，退還買方代理的佣金餘額。正如我在評論中指出的那樣，我知道至少有兩家機構將在芝加哥這樣做。
從Google搜尋“[MyCity] 折扣房地產經紀人”之類的內容開始。