在加州買房，應該做哪些檢查？

我正在加利福尼亞州印第奧買房

如果我的報價被接受，我需要做什麼樣的檢查。我實際上住在英國（該物業將是短期出租投資）。為了更好地了解美國的典型情況，我購買了NOLO 加州購房指南。

它列出了許多檢查，包括：

• 一般檢查 （包括屋頂、管道、電氣和供暖系統、地基和排水系統注意：這只是目視檢查。根據法律，檢查員不能檢查任何被牆壁或大型家具隱藏的東西。）
• 害蟲防治 尋找白蟻和其他害蟲
• 洪水檢查
• 地震檢查
• 消防檢查
• 滑坡檢查
• 景觀檢查
• 模具檢測
• 石棉檢查
• 鉛檢驗
• 輻射檢查

所有這些檢查都需要嗎？好像有點過分了。

正如@mhoarn_psprep 所說，您確實需要一名房屋檢查員。

加州有對買家友好的法律。首先，您僱用的房地產經紀人對您負有信託責任*。你要確定你有一個“買方代理”。在某些州（以前是所有其他 49 個州），與您交談*的代理人對賣方或賣方的代理人負有信託責任。壞的。您的代理人有動力進行徹底檢查並堅持維修或下調價格。

其次，加利福尼亞是一個強制披露的州。房子會有通俗地稱為“白蟻報告”，但實際上應該列舉業主已知的所有缺陷。如果您在旱季進行檢查，而他們每年冬天都沒有提到地下室洪水，那麼您有追索權，因為這是他們會注意到的。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/104681