哪種類型的市場最有利於縮小或擴大房屋規模？

我主要是從主要住宅的背景下對此感到好奇，但至少部分地將其視為房地產投資者可能更有意義。這個問題實際上是關於大房子和小房子之間的價格差值何時最大。

假設您有錢購買一棟巨型豪宅，或者同一附近的 5 個小型單戶住宅。您決定在真正火爆的市場期間，您將選擇其中一個選項，當房價走軟時，您將切換到另一個選項。鑑於這種選擇，最大化房產價值回報（忽略租金收入）的最佳方式是什麼？你應該在價格上漲時還是在價格下跌時購買大房子？

您的問題的答案取決於每種房屋大小的價格上漲和下跌速度，而這事先無法得知。

如果增長和收縮相等，那沒關係，因為五的值 $ 100k homes would track that of a single $ 50萬回家。

對於單一的房屋購買，在市場上漲時縮小規模並在市場下跌時擴大規模是有意義的，因為在較大的房屋中市場價值的變化會更大。

單戶住宅 (SFH) 與豪宅可能無法分析。但 SFH 與共管公寓的對比顯示出一種模式：公寓的崩盤率低於 SFH，繁榮率高於 SFH。

例如，在聖地亞哥，公寓從 2005 年的峰值下跌了 55%，而 SFH 則下跌了 45%。從 2009 年到 2021 年，公寓繁榮了 175%，而 SFH 繁榮了 125%。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/150210