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房屋再融資的流程是什麼？
一位家庭成員正在考慮為他們的房屋再融資。這個想法是利用低利率來獲得較低利率的貸款，理想情況下是長期的（我相信目前的抵押貸款是 15 年），也許可以再融資他們已經在房子上積累的部分股權。這所房子位於一個城鎮的理想地段，沒有被泡沫破滅太多影響，因此它的價值可能比仍欠抵押貸款的金額要高得多（當然，有待確認）。
例如，如果房子價值 100，而抵押貸款仍然是 50，他們可能想嘗試再融資 80。
他們讓我調查一下，雖然我可能會進行財務計算，但我完全不知道再融資貸款的實際方面。
所以這是我的問題：
- 誰為貸款再融資？銀行、信用合作社……？與一個或另一個一起去有什麼好處？
- 抵押貸款再融資的關鍵步驟是什麼？
- 有什麼特別需要我注意的嗎？
誰為貸款再融資？銀行、信用合作社……？
是的。還有網際網路借貸網站、抵押貸款經紀人等。
與一個或另一個一起去有什麼好處？
費率、條款、積分、結算成本。
抵押貸款再融資的關鍵步驟是什麼？
您需要進行一些購物並弄清楚誰收取了多少交易費用（可能在 0 到 10000 美元以上），以及誰提供最優惠的價格。
但是在你購物之前，你需要知道房產的成本是多少（至少大概，這樣你就不會對評估結果感到驚訝），你欠了多少錢，你想兌現多少錢出去。
此外，您需要了解自己的信用評分並檢查您的信用報告是否存在潛在問題。
有什麼特別需要我注意的嗎？
積分和結算成本。積分可能會大大降低您的抵押貸款利率，但會在短期內使其變得更加昂貴。關閉成本可能會使整個過程不值得。一些抵押人傾向於提供非常低的利率，但隨後會誇大關閉成本（一種誘餌和轉換的東西）。
確保您獲得清晰合理的結算成本估算，並且它不會突然改變（尋找評論，這種情況經常發生，尤其是抵押經紀人和網際網路抵押人）。
請記住，一切都是可以協商的，您應該考慮所有成本，而不僅僅是廣告費率。
此外，請確保您仔細閱讀了結案文件、契約和筆記（或讓您的律師代表您閱讀）。