一個莊園的 10 個所有者之間的公平是什麼?
我的父親於 2014 年去世,我的母親於 2012 年去世。他們留下了 30 歲的遺囑。他們讓我的兩個姐妹作為執行人。
我們從來沒有被告知任何事情,他們讓我和我姐姐付房租。我付了 1 1/2 年的費用,我姐姐仍然住在那裡,直到他們在周末沒有事先通知就把她搬走了,那時她和我在一起了。然後他們在兩天后賣掉了房子。
我想知道我姐姐在房子後面住了 30 多年的權利是什麼。現在她和我一起在我的拖車裡,他們賣掉了房子,想知道我們有什麼權利?除了我們之外沒有人投入任何錢,他們說這是我們住在那裡的租金。
租金不會給你任何財產的所有權,所以在這里基本上是無關緊要的。如果您在父母去世後支付房租,這筆錢將歸房主(可能包括您)所有。同樣,某人是否被驅逐完全無關緊要。
如果遺囑規定了遺產的分配方式,那就是這裡的相關內容。你似乎暗示房子留給了 10 個人。除非有特定的其他安排,否則最有可能的情況是房屋將由執行官出售,收益由十個人平均分配。
不過,這將取決於遺囑的具體情況。在許多可能的情況下,您最終可能一無所獲。例如,如果有很多債務,則必須在分配出售房屋的錢之前還清這些債務。
如果您沒有從執行官那裡得到您需要的答案,您需要諮詢律師。
如果你姐姐付了房租,她就是房客。有保護租戶的法律,但取決於您所居住的國家、州和城市。在美國的大多數地方(可能是所有地方),她都被拖欠 2 天以上的通知。通常情況下,當地房屋管理局可以幫助她弄清楚她的權利是什麼,但由於這已經發生,他們可能無能為力(取決於當地法律)。不管怎樣,問他們是值得的。我不知道如果你姐姐是部分所有者,那麼部分所有權會對事情產生什麼影響。
如果 30 年的遺囑是最新的文件,那麼這就是遺產的分配方式。美國沒有法律要求遺囑是公平的。遺囑執行人的職責是執行遺囑。成為遺囑執行人並不意味著可以選擇在未經其他繼承人許可的情況下單方面出售遺產中的財產。如果您認為他們通過出售您擁有部分所有權的財產而違反遺囑,您需要與律師交談。但由於銷售已經完成,撤銷它會很慢,而且可能會非常昂貴的法律費用。如果是很小的財產,你將不得不判斷律師是否物有所值以及家人的敵意。此外,如果遺產有債務,則必須在將財產分配給繼承人之前償還債務,這樣也可能會改變你姐妹們必須做的事情。
我建議先請你的姐妹們告訴你他們為執行遺囑做了什麼,以及他們將來會做什麼。