美國
購買和/或出售房屋時，我應該預期哪些費用？
我正在考慮我在大學畢業后買房的選擇。我正在比較購買更便宜的房子的成本，然後在大約 5 年內搬到能夠更好地支持家庭的房子與現在購買更好的房子。
我已經確定我可以在更好的房子上預算 15 年抵押貸款的全部金額，但我正在考慮選擇更便宜的房子並將每月支付的差額存入儲蓄。然後用這些積蓄在以後購買更好的房子。
我很難加入的因素是買房的成本，我指的是所有費用（產權、成交、抵押貸款、房地產經紀人等）。我應該期望這些範圍在什麼範圍內，它們在買入和賣出時會有所不同嗎？
注意：這是在美國。
購買的典型成本可能包括：
- 1000左右的融資成本（包括產權費等）
- 幾百檢查
- 任何搬家費用
- 搬進來後可能會進行一些維修和新家具
如果您從未購買過，那麼一條建議是，修復房屋問題的成本似乎總是高於由於問題而導致的價格折扣。假設房子需要一個 15K 的新廚房，它似乎只比有好廚房的房子便宜 7K，諸如此類。小心固定器鞋面。
銷售成本包括：
- 3% 給賣方代理，3% 給買方代理
- 你推遲的任何維修和景觀美化
- 潛在的分期或專業清潔
- 買方在檢查後要求的任何維修，您同意
- 當然，您又要承擔更換房屋的購買費用
自己做清潔、維修、搬家等可以節省很多。
你也可以選擇沒有代理的工作，但我不知道這有多明智，尤其是對於首次購房者。在我的鎮上，有一些代理商只是買家，從不是賣家的代理商，這有助於他們不發生衝突。
代理佣金在某些地區可能較低或在任何地方都可以協商。
買方或賣方可能因地點而欠房地產轉讓稅：http ://en.wikipedia.org/wiki/Real_estate_transfer_tax