通過“稅收契約”拍賣購買房產有哪些風險？

最近，我妻子的一個朋友找到我，她說她和她的丈夫在像這樣的拍賣會上競標我們地區要出售的房產，然後轉售它們（沒有翻轉或以其他方式改進它們）。

我相信這是“稅收契約出售”，但我對此了解不多。

我和我的妻子有一些我們指定用於投資的錢，但這聽起來像是很多回報，我不明白其中的風險。根據我的經驗，風險和回報是直接相關的，所以如果要賺很多錢，就會涉及很多固有風險。

我找到了幾 本關於這個主題的書，但只是標題似乎表明它們非常適合這種類型的投資，並且可能不是我想要理解它們的公正入門書。

我應該擁有什麼樣的經驗/知識才能進入這樣的事情？此類銷售涉及哪些風險，我如何才能充分了解自己是否會做出明智的投資？

您應該閱讀有關此類銷售的當地和聯邦法律。我知道的潛在陷阱（可能還有更多）：

1. 在許多州，這些“拍賣”是相當隨機的，您無法選擇您購買的房產。
2. 業主可能會償還稅款，在這種情況下（取決於當地法律），您可能不得不將財產交還給業主。
3. 您必須取消抵押品贖回權才能獲得其全部所有權。
4. 關於您可以做什麼和何時可以做可能有時間限制（例如，我知道在某些州，您必須等待一段時間才能被允許取消抵押品贖回權，幾年）。

拍賣一般意味著：

1. 很多時候，您無法在購買前檢查房產。
2. 您必須非常迅速地付款（並且要非常迅速地做出決定）。
3. 在轉售之前，您可能必須在康復和維修方面進行大量投資。
4. 您可能無法獲得產權保險

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/17064