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只有一個配偶名下的家庭抵押貸款有什麼缺點？
對一個人進行房屋抵押貸款有什麼缺點？
我希望以 5-10 年的短期抵押貸款購買第一套房子。
我有良好的信譽。我的妻子沒有信用，但有足夠的存款支付首付。
如果我只用我的信用進行房屋抵押貸款，這會帶來什麼不利影響？
它會限制銀行願意資助的房子的價格嗎？是否還有其他缺點，例如較高的利率等？
銀行在批准抵押貸款時會考慮一些事項：
- 您的信用記錄。偉大的歷史/得分會有所幫助，而糟糕的歷史/得分會造成傷害。它可以顯示在利率中，如果財務數字接近，它甚至可能是決定因素。
- 你的收入。如果您沒有其他債務，則此數字用於確定您可以負擔的最高金額。對於抵押貸款，他們還希望確保您不僅可以負擔本金和利息，還可以負擔稅收和房主保險。
- 您的義務。他們還將查看您的其他債務和承諾。這將包括汽車貸款、學生貸款、信用卡債務。它還將包括您擁有的其他財產的抵押貸款。
- 貸方還將研究貸款的結構。一個健康的首付讓他們更快樂，一個非常低的首付可能導致抵押保險的額外費用。
我希望以 5-10 年的短期抵押貸款購買第一套房子。
我有良好的信譽。我的妻子沒有信用，但有足夠的存款支付首付。
十年抵押貸款將有更高的每月還款額，因為要求在 120 次付款中支付抵押貸款。如果您只使用一項收入來獲得資格，那麼它將必須能夠支持這麼高的付款。是的，10 年期貸款的利率較低，但付款次數的減少將推動每月成本上升。
貸方將查看首付的來源。能夠支付20％的首付將是一個很大的幫助。在這個過程的早期，他們會想知道錢在哪裡。如果只有一個人需要貸款，那麼他們會希望將錢存入借款人可以訪問的賬戶中。
它會限制銀行願意資助的房子的價格嗎？
一項貸款收入而不是兩項收入將減少抵押貸款的最高金額。
是否還有其他缺點，例如較高的利率等？
如果您無法負擔一項收入的 10 年抵押貸款，那麼切換到 15,20 或 30 年抵押貸款以獲得每月債務也可能意味著更高的利率。
您將不得不使用抵押貸款計算器來查看數字的工作方式。
讓配偶雙方都按揭貸款的一個好處是，雙方都將受益於在他們的檔案中擁有這種類型的信貸項目。
如果該物業是共同擁有的，從技術上講，您可以抵押您未分割的二分之一利息，但我懷疑任何銀行都願意這樣做。如果您不付款，止贖將變得更加複雜。