將海外房地產銷售的收益轉移到美國
我媽媽剛剛以 35,000 美元的價格賣掉了我們在一個非歐盟歐洲國家的小型週末別墅。這是我們的家庭財產。
在美國將它發送給我的最優雅（意味著免稅，文書工作和審查）的方式是什麼？簡單地將其轉移到支票或儲蓄賬戶會引發任何監管警報嗎？如果是的話，我可以一次性向餘額多於我的抵押貸款帳戶支付大筆款項嗎？從國外支付美國債務是否比存入準備提款賬戶受到的審查更少？
我不需要現金真的很糟糕。如果用它償還債務會使交易變得更輕鬆，我會去的。
您可以像往常一樣簡單地轉賬（電匯或任何其他方式）。將資金進出美國沒有稅收影響，沒有人會關心（除非您以現金運輸）。
稅收影響首先來自擁有那個家。您需要在您的納稅申報單上報告美國以外的所有收入和財產，儘管這所房子當然有可能沒有為您帶來任何收入。
如果房子歸你媽媽所有，她現在把這筆錢送給你，這是一份應納稅的禮物，如果她是美國人，她- 而不是你 - 有美國的納稅義務（並且獨立地，可能是稅在她的祖國承擔責任，你沒有提到）。
母子贈與，美國免稅額為每年15000；只有高於此的錢才需要納稅。請注意，此限制是按人、贈送者和接受者計算的，因此，如果您的媽媽或您已婚，則父母雙方都可以向你們雙方贈送 15000 免稅額，從而獲得 60000 免稅額。
使用您碰巧必須償還部分抵押貸款的任何金額都不會產生稅收後果。
確保你做對了，因為一些抵押貸款公司對大額還款有有趣的規定——他們可以認為這是“你接下來的 N 個每月還款的預付”，因此只是為你“保持無息”，並支付你的每月的月費從它。這顯然對您不利，而不是您想要的；您希望它立即應用於委託人，因此請確保發生這種情況。
總體而言，沒有文書工作，也不會為您帶來稅收後果。不用擔心。
根據資金來自哪個國家，Transferwise 可能是一種選擇。如果他們提供有關縣外的接送服務，就轉移費用而言，這可能是最便宜的選擇。如果您使用普通銀行，您將在費用和匯率上被搞砸，達到轉賬金額的 3% 到 5%。只需讓您的母親進行幾次低於 10k 的轉賬，不會產生稅收後果。另外，你到底為什麼要現在提前還房貸？您可能可以與您的銀行協商一些事情，因此您不必在幾個月內支付任何費用，而不會影響您的信用。至少，在最近的降息之後，以較低的利率進行再融資，你可能可以這樣做。