我們租的房子打掃衛生的費用遠遠超過了押金。我們應該打擾嗎？
在過去的六年裡，我和妻子在佛羅里達州租了一座 1100 平方英尺的房子。所有租金均按時支付，我們的信用良好。房東一直對我們很好，當我們不小心少付了九個月的工資時，做了一些事情來原諒我們的差價。我們最近買了自己的房子搬了出去，租約還剩三週。我們的保證金不到1000美元。
租約規定，搬出時，內牆必須徹底重新粉刷，房屋必須專業熏蒸，地毯必須專業蒸汽清洗。我們將提供收據，如果我們不遵守，則可能無法取回押金。
我們的搬家基金中還剩下大約 3000 美元，我認為這足以支付這些搬家費用。我錯了。一位畫家估計 2000 美元加上油漆費用。熏蒸將另外花費 2000 美元。相比之下，地毯清潔只需 400 美元。如果有跳蚤或污漬，我可以理解這些支出的必要性，但房子非常乾淨，可以為下一個租戶做好準備。（我們已經安排了女傭服務來完成所有其他清潔工作。）
自己粉刷牆壁是一種選擇，但令人生畏。我們畫畫零經驗，空閒時間有限，老婆病了，不該用力。我們更願意僱人；給出的估計恰好是我們預期的幾倍。
當我們收回的押金只有 1000 美元時，我們是否應該花費 4400 美元以上（從其他資金借來）來支付這些費用？
跳過這些步驟並沒收押金會損害我們的信用嗎？是否有其他令人信服的動機來支付？
如果我們跳過這些步驟，在他對我們很好的六年之後，我們是否會讓我們的房東依法自行支付這些費用？
已經感謝您對這種情況的任何回答或其他建議。
編輯：當我通知房東我們要搬出去時，我在電話中與房東討論了這些要求，上週我簽署了一封他的確認信，說明需要這些費用（帶收據）才能回來我的押金。鑑於它們的成本，我沒有特別要求免除支付它們的費用，但我可以嘗試一下。在信函或租約中沒有提到我需要支付押金以外的額外費用。
和房東商量
我對這份契約想要完成的工作量感到驚訝。考慮到高昂的成本，我會質疑它是否合法。我懷疑這只是為了提醒虐待房客，他們在法律上已經承擔了超出普通磨損之外的特殊虐待的責任：如果他們把油漆弄丟了，他們已經準備好重新粉刷了（想想：孩子在牆上寫字，發生了很多），並且已經需要熏蒸（以及更多），如果他們是一個帶來嚴重侵擾的骯髒型囤積者（經常發生）。房東已經可以向這些人索取除押金之外的額外費用。但那不是你。
所以不要對這些條款感到害怕，直到你和房東談談，看看他真正想要的是什麼。
幾乎可以肯定的是，在您離開時，他真的想要一個“適合出租”的單元，因此他不必將單元從市場上撤下幾個月來修復它。只要這樣做了，就沒有進一步工作的合理理由——體面的房東不會要求這樣做。法院也不會，IMO。
真的準備好了嗎？
在一個地方住一段時間的麻煩是你對它的不足視而不見。更重要的是，當一個單元仍然被你的東西佔據時，很難將其“調整”為準備就緒。當一個單元縮小到一個空蕩蕩的房間時，它看起來會大不相同，沒有家具和其他不會分散你注意力的東西。再加上一劑虛榮心，就很難讓自己相信別人容易看到的缺陷。所以，在這裡小心行事。
它有效嗎？…
如果事態嚴重，首先要看它是否合法。
租戶人口眾多的城市和州往往有更詳細的法律，並且作為一項規則，他們有利於租戶。
馬上，在大多數州，租戶不對普通磨損負責。在我看來，6 年的普通豁免磨損將證明重新粉刷是合理的，所以這根本不應該由租戶承擔。至於熏蒸，我不在佛羅里達，所以我不知道這筆交易，也許那裡有一些特殊的環境問題，以某種方式使其合理，它肯定不會在加利福尼亞飛行。再次假設您是一個合理謹慎的租戶，而不是懶惰或囤積者。
至於專業地毯清潔，這是我見過的任何嚴格的租金控制領域的課程標準，所以立法者通過了。雖然 600 美元似乎非常高。
除此之外，你可以爭辯說這些條款是“不合情理的”——太過原始的交易甚至是公平的。但是，這將取決於法官的意見。擊中或沒打中。
我希望你的房東會很樂意根據單位的良好狀況進行談判（他可能不知道；除非他們真的需要，否則房東很少訪問租戶單位。）你當然應該在這裡提出你的理由；這項工作並不是真正需要的，而且令人望而卻步。
你對不合理交易的最好防禦就是不簽署它們。請記住，您最初簽約時並不認識這個人……現在令人反感的語言在當時**應該是一個大紅旗 ，說這個人是史詩般的邪惡，尖叫著跑。（即使事實證明這不是真的，你也不應該四處尋找。）這次你可能走運了，但不要再犯這個錯誤了。
……那就是契約。
除非上述任何一項成功，否則……交易就是交易。你答應了。這裡最有效的做法是信守諾言。請原諒我的本體論，但成功的人說它為他們創造了成功。
事情就是這樣。你必須閱讀你的契約，因為如果你不知道你給了什麼字，你就不能信守諾言。
這是一個常見的錯誤：認為好的生意是信任、希望、信念、順從或全力以赴。不會。在商業中，您會花時間敲定互利（雙贏）協議，然後將它們寫在紙上，以消除未來記憶消退和情況變化時的困惑、爭論和壓力。解決衝突是商業夥伴保持朋友關係的方式，或者至少是專業同事的方式。
從法律上講，您必須進行維修，如果您不這樣做，您可能會被收取維修金額減去押金 - 換句話說，您不會拿回押金，而是收取差價的賬單.
此外，房東沒有動力去省錢——他可以租用他能租到的最昂貴的服務，並期望你付錢。
話雖如此——貨比三家！我敢肯定，你可以在工人身上找到更好的討價還價。不是每個人都會收取相同的費用，在某些情況下，甚至不會關閉。（盡量確保工作按時完成，而不是幾個月後完成。）
還有一種我稱之為“門檻值”的技術——與其試圖讓一切都完美，不如讓它盡可能好，以便房東接受。
最後，還有與房東談判的可能性——用這麼多錢來換取他進行清理/維修。可能不是最好的選擇。