租客的 AirBNB 收入稅

我一直一個人住在樓下的房東擁有的三套公寓的大型多臥室公寓裡。我們一直在 AirBNB 上不時出租我住的公寓。收入進入我的 PayPal 賬戶。月底，我

1. 繳租，
2. 向我的房東支付一部分 AirBNB 收入，以支付他在公寓的抵押貸款，
3. 支付他剩餘收入的一半。

在年底，我如何為 AirBNB 的收入納稅，以及如何避免為我通過 AirBNB 獲得的所有收入納稅？

我看到了一些不同的選擇。

A. 我是個體經營者。我可以將 AirBNB 的總收入報告為自僱的一部分，並將我支付給房東的金額列為費用。

B. 我只能報告我為自己保留的那部分收入。或者，我可以先從收入中扣除稅款，然後再向房東付款。

C. 與其將收入報告為自僱收入，我可以將其全部或部分報告為其他類型的收入（？）。

D. 我根本無法申報收入？

我只是不清楚我最好的（合法）選擇是什麼。

我在馬薩諸塞州，我們最終將在目前納稅年度租用公寓 30 多晚。

選項 A 和 D 顯然與完全非法無關。這樣做可能會導致刑事稅務欺詐/逃稅指控。

選項 B 和 C 基本相同。

您將所有收入報告為附表 E 中的租金收入。然後您扣除合格費用。您支付給房東的部分基本上是租金，您可以扣除（這將是房東附表 E 中報告的房東收入）。但是，如果您每年向房東支付超過 600 美元，您可能需要向房東簽發 1099。

請記住，對於僅部分用於出租的出租物業，有特殊的扣除規則。例如，您的支出不能超過實際租金收入（即：您不能從部分租金中產生稅收損失）。

您需要根據租金/個人使用比率按比例分配費用（包括支付給房東的租金）。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/52590