以美國居民身份出售英國房產同時將現金收益留在英國的稅收影響？
我們目前正在出售我們的英國房產，並在幾週內完成。原本的計劃是把錢轉到我們的美國賬戶，然後還清我們的美國房貸，但是匯率卻令人震驚。
在利率提高之前將錢留在英國是最好的選擇，但如果是這樣，IRS/CGT 的影響是什麼？
我們於 2007 年購買，2016 年離開英國並租到 2019 年 5 月，當時我們將其出售。
這個問題分為幾個部分，我將一一回答：
錢存放在哪裡：
這在很大程度上取決於您認為需要將錢存入多長時間。
短期
如果您將其儲存短期（2-6 個月），我建議您只使用活期帳戶。您不會獲得太多利息，但您也不太可能損失很多。如果您想更加安全，請將資金分配給多個經常賬戶（如果有的話），以增加政府的保險金額。
或者，一些美國銀行也提供以英鎊計價的賬戶，嘉信理財，其全球賬戶（沒有月費或佣金，可以持有美元、英鎊和歐元）是我知道的一個這樣的賬戶，但還有其他賬戶。
將資金存入以英鎊計價的美國賬戶具有非常顯著的優勢，即您不太可能需要送出 FBAR 或 8938 表格（在國外持有大量資金時 IRS 需要這兩項聲明），但稍後再談。
長期
如果您打算長期持有英鎊資金，您可以考慮投資以英鎊計價的指數基金，例如 FTSE 100 基金，儘管鑑於英國經濟的目前狀況，我會對此非常擔心。您可以再次通過具有經紀功能的英國銀行或具有英鎊計價投資賬戶的美國銀行來執行此操作（我知道施瓦布也在全球賬戶中提供此服務，我相信許多其他人也這樣做。）
稅收影響
國稅局報告
正如我上面簡要提到的，您幾乎肯定必須送出 FBAR 和 8938 表格來報告持有大量離岸資金，未送出這些或做錯的處罰非常高（數百 k 美元），因此您可能希望得到律師或會計師的幫助來幫助他們。這假設您將錢隨時留在英國。
您還必須為在儲存資金時產生的任何利息或資本收益納稅（但幸運的是，由於英國和美國的稅收協定，您可能不會被雙重徵稅，我不會在這裡討論，允許您扣除一些您在美國報稅時支付的英國稅款）。
將資金留在美國將簡化這兩件事，無論您持有美元還是英鎊，都不要假設您必須轉換貨幣才能將資金轉移到美國。（請注意，對於超過 100,000 美元的貨幣兌換，許多經紀人提供非常有競爭力的費用和拆分，這意味著將其轉移到美元英鎊賬戶並在此處兌換可能會花費更少。）
資本收益
關於出售房屋的任何資本收益。我相信由於英國美國稅收條約，這些在大多數情況下都不在美國征稅，有措辭指出與外國地理土地緊密相關的實物投資通常不在美國征稅，但這取決於您的情況，並考慮到金額涉及錯誤的處罰非常嚴厲，因此如果您不完全自信，而不是隨意上網，請找律師或會計師提供幫助。
你真的想成為貨幣投機者嗎？
您對英鎊兌美元匯率實際上會改善的信心有多大？鑑於目前的情況，至少在未來幾年內，如果不是更有可能進一步下跌，我會同等考慮。你當然可以打賭，但我只是這樣，隨機賭博利率將如何變動。不要認為您會收回任何錢是萬無一失的事情，並且將錢保留在英鎊可能會損失更多。請記住，您的費用（似乎）主要以美元計，因此就您知道這筆錢能走多遠而言，擁有已知數量的美元可能更安全，這不是以英鎊為單位的。
我的想法
如果我處於你的位置，如果我可以避免的話，我不想投資一種已知的非常不穩定的貨幣，肯定有大量賺錢的機會，但也有很大的風險會失去房屋銷售的所有收益如果事情向南發展。
換個角度想一想：如果你現在擁有你的美國財產，你會用它抵押貸款來嘗試投機失敗的英鎊嗎？如果不是，我可能會把錢兌換成美元，然後放到你家。如果您願意遵循您的風險承受能力允許的任何投資。
（我通常會添加一個 TLDR，但這個問題從根本上說是非常複雜的，所以閱讀這一切可能對這個問題至關重要）但老實說，考慮到你在問這些問題，聽起來你迫切需要合格律師的服務或會計師（或兩者兼有）專門研究英國/美國稅務條約，他們既可以在這些法律方面為您提供幫助，也可以就如何處理這些資金向您提供建議，因為所涉及的巨大損失風險包括罰款和資本損失和貨幣風險。