空置房產的稅收減免
一個和我一起工作的人告訴我，一個有錢的人在我們的城市擁有很多大型建築。他說這傢伙寧願讓建築物空置，並將空置建築物用作某種稅收減免或稅收激勵措施。我不明白一座空蕩蕩的建築怎麼能賺到一些錢。有人可以解釋一下擁有一棟建築物並對其無所作為並讓它腐爛如何使您獲得現金或減少稅收嗎？我不明白這是怎麼可能的，或者是否真的有可能。這是某種瘋狂的稅收循環嗎？誰能做到這一點？
地點：紐約奧爾巴尼
房地產企業可以用持有用於投機的空置房產的成本來抵消佔用房產的收入。
對於推測，您可以讓建築物腐爛，然後對其進行重新評估。如果司法管轄區根據改進的價值評估部分或全部稅單，這可以在您持有期間顯著降低年度稅單。如果您打算持有十年或更長時間，這可能非常重要。從戰略上講，這也會破壞附近的房產價值，因此您可以組裝相鄰的地塊以支持未來的重大發展。
這是一場漫長的投機遊戲。該策略的例子包括理查德·巴西亞諾（Richard Basciano），他在 70 年代買下了紐約時代廣場的幾棟建築，並在 70 年代安裝了成人劇院租戶，以取得今天的回報；以及已故的薩姆·拉帕波特（Sam Rappaport），他奉行擠壓租金的策略，乾脆無視費城的建築檢查違規行為，以低廉的價格組裝主要的城市核心地塊，其子女現在正在向強勁的市場銷售。
合法性：成人企業是特定地方法令所涵蓋的灰色市場，既不完全非法也不完全合法。忽視建築違規行為是不合法的，但處罰是罰款，而不是監禁。這當然不是一個“好”的策略。
山姆·拉帕波特： http ://www.bizjournals.com/philadelphia/stories/2002/08/05/focus13.html?page=all
這對我來說聽起來不太合法。
除非您有其他房地產收入，否則一般不能扣除房地產損失。因此，唯一可行的情況是，當該人擁有一堆確實產生收入的其他建築物時，出於稅收目的，他通過扣除不產生收入的建築物的費用/折舊/稅款來減少該收入。
然而，折舊並沒有真正減少稅收，只是將它們推遲到銷售。正如 mhoran_psprep 所說 - 所有其餘的費用都將是最小的。