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抵押貸款比我需要的多
我很快就要買房子了。首付10%。我的信用評分 > 800。我想用額外的抵押貸款將其投入一些像 SPY 這樣的低 const 指數基金。房子將成為我的主要住所。
在房屋抵押貸款中收取額外的錢而不將其用於房屋是否合法？我是否需要向貸方披露我對額外資金的意圖，或者我是否告訴他們我會將其用於家具等？
編輯：很多人認為我在尋求投資建議，並從這方面提供建議。投資是DYOR自己的選擇。我只問這樣做是否合法，而且似乎是合法的。
這是合法的，是的。你的銀行會提供嗎？可能不會，特別是如果你已經在談論只降低 10% 的價格。實現這一目標的最常見方式是使用房屋淨值信貸額度。你把錢存下來，然後為你擁有的股權貸款（通常利率略高）。貸款與價值比率總額將受到限制。此外，您的利率將隨著您投入的越少而上升。在嘗試計算投資是否會給您帶來比支付貸款利息更高的回報時要考慮的事情。
在再融資期間獲得現金比在初始抵押貸款中更常見，但這又取決於您的貸款與價值比率。再次，您正在以現有股權為抵押貸款。
其他需要考慮的事情：您會因為首付不到 20% 而支付 PMI（抵押貸款保險）嗎？似乎這會侵蝕你的理論投資收益。