買房的步驟
我和我的妻子正在考慮買房。我們正在討論家庭與合作社，我不希望合作社擔心我認為不會存在的轉售。
基本上什麼是開始排隊買房的一些好的步驟。我們將是首次購房者。
我正在尋找一個通用列表，列出在尋找房屋之前應該完成/查看的事情。
如果需要任何其他資訊，請告訴我。
謝謝，
編輯 為了回答這個can-o-worms，要求提供更多資訊。
州 - 紐約
收入 - 我在 9 月 29 日開始了一份新工作（我假設他們希望從這份工作中獲得兩年的收入），因此家庭總收入約為 110,000 美元（對於長島來說不算多）
信用——我們的分數需要提高，分別為 690 和 660，我們中的一個人破產了，應該會在 2015 年 5 月下降（我認為我們應該等到這種情況發生）。我們的信譽本身還不錯，只是我們沒有真正使用它，我知道這是一個問題。
裝修 - 我們願意做一些適度的地板工作，油漆，桌面，新廚房，浴室（固定裝置，櫥櫃，地板）。我們，好吧，我不願意做基礎工作或去螺柱。
我同意固定利率抵押貸款，因為當我們購買時，我希望是這樣，我不希望搬入 5 或更少，因此不需要浮動利率。
在這個階段，我會考慮教育。您可以參加開放日，房地產經紀人和銀行家經常為首次購房者舉辦研討會。從圖書館借書，我會看一些 HGTV。許多節目很有趣，而且很有教育意義。
其次，您可能希望讓您的財務狀況井然有序。制定並堅持預算。開始建立首付和應急基金。償還消費者債務/學生貸款。從事副業或加班會有所幫助。
如果您以大筆首付和應急基金進入貸方，那麼您對貸方的吸引力將遠大於信用評分和 100% 融資的人。也就是說，如果貸方進行手動承銷。如果沒有，則使用其他貸方。
一旦您確定了預算、您需要多少首付和應急基金，以及需要償還多少消費者債務，您就可以預測何時可以實現目標。然後，您將知道何時準備購買。如果它看起來太遙遠，如果它對你很重要，那就削減開支並多工作！
您可以列出對您和您的妻子最重要的功能的優先列表。我會等到您查看一些房屋後才這樣做。開放日是實現這一目標的好方法，但要小心不要“宅熱”並倉促做出決定。銷售代理會鼓勵您這樣做。
在查看了一些房屋並製定了您的清單後，您可以了解房屋的價格。這將進一步完善您的預算、目標和時間表。
我認為要開始做很多工作。