我應該使用房屋銷售利潤來償還學生貸款還是將其用於下一個房子？
我正在搬家，目前的房屋銷售利潤接近 10 萬。我還欠大約 20 萬學生貸款。
抵押貸款和貸款的利率在 1% 以內（儘管學生貸款的付款期限為 7 年，而房屋為 30 年）。
我應該用這些利潤來償還學生貸款還是把它滾到我的下一所房子里以獲得較低的抵押貸款金額？
我應該用這些利潤來償還學生貸款還是把它滾到我的下一所房子里以獲得較低的抵押貸款金額？
計算每個場景的興趣量，其中兩個場景是：
- 用額外的現金償還學生貸款，全額抵押貸款。
- 用額外的現金支付下一套房的大筆首付，繼續以正常利率償還學生貸款。
在這兩種情況下，學生貸款利率都將保持不變。但是，在第二種情況下，您可能會因支付較大的首付而獲得較低的利率。然後計算每個場景產生的總利息：
情景 1 興趣
student loan rateXremaining student loan balance=student loan interest
new mortgage rateXnew mortgage balance=mortgage interest
scenario 1 interest=student loan interest+mortgage interest情景 2 興趣
student loan rateXstudent loan balance=student loan interest
new mortgage rate with large down paymentXnew mortgage balance after large down payment=mortgage interest
scenario 2 interest=student loan interest+mortgage interest無論哪種情況的利息較低，都會省錢。
您沒有回答我上面的問題，但如果兩個利率相似，最大的因素是如果您不包括下次購房時的 20% 首付，您將支付抵押貸款保險的費用。
我會從另一次出售的收益中拿出額外的錢來為你的下一所房子提供 15 年的貸款，然後將你所有的額外資金用於提前 7 年償還學生貸款。