我應該還清我的房子嗎
我在 1997 年以 84,500 美元的價格購買了我的房子（3 間臥室，2 個全套浴室）。我已經用 9% 的利率貸款支付了 166,500 美元的抵押貸款。我還有 53,000 美元的付款。它最近評估了大約。71,000 美元。我進行了兩次不成功的再融資嘗試（但那是另一回事）。
我正在考慮購買大約 3 英畝的房產，在發達地區有類似的房子。我有大約 100,000 美元的個人儲蓄現金和 10,000 美元在我女兒的賬戶中（她 6 歲）。除了抵押貸款，我最大的債務是一筆 31,200 美元的汽車貸款（2014 Infinity Q50），零利息（實際上，有利息，但已全額支付 600 美元。我的信用評級是“優秀” ）。
我應該還清我的房子嗎？
如果是我，我最遲在今天星期一還債。100K-(53K+31.2K) = 15.8K 將是我今天下午的銀行餘額。
我不知道你為什麼要把你女兒的 6K 錢當作你的錢來使用。要麼是她的錢，要麼是你的，而不是兩者兼有。
如果你仍然想要債務，我認為這很愚蠢，你可以嘗試用房屋淨值貸款來重新裝修你的房子。該貸款將處於第一位置，以固定利率和固定期限。地區銀行為一個信用良好、資產充足的人做了這樣的事情。他們以 2.6% 的利率獲得了 7 年期貸款，而 15 年期的現行利率大約高出一個點。
按照今天的標準，9% 在美國將是一個高得離譜的利率，所以你至少應該考慮再融資來解決這個問題。
完全還清當然是解決這個問題的另一種方法。
哪種方法更有意義取決於您打算用這筆錢做什麼，而不是如果您進行再融資 - 如果您可以將其投入到收益率高於貸款成本的投資中，那麼再融資抵押貸款實際上可能是有利可圖的決定。
您還需要考慮銀行希望看到什麼，以便為您提供新房產的抵押貸款。我不知道他們是否會更高興您之前沒有抵押貸款，您有抵押貸款但也有現金償還，或者他們是否不在乎。
請記住，您希望能夠為新房產支付至少 20% 的首付以避免保險費。這要求您手頭有合理數量的現金等價物。而且一般來說，“房子有錢，錢沒錢”是一種尷尬的狀態。