賣空，還是嘗試出租？

我目前正在考慮在另一個州找份工作，而且我目前擁有一棟房屋抵押貸款倒掛的房屋。我正試圖弄清楚如果我搬家，我會如何處理我的家。這是一些統計數據，至少是近似值。

• 目前房屋價值：$ 180K
• 目前房屋抵押貸款：23 萬美元（FHA 貸款）
• 目前每月付款：1700 美元（包括保險、財產稅）
• 出租類似房屋的價格：$ 1200ish

我希望通過我可能得到的新工作，當考慮到生活成本調整時，我會多賺大約 10,000 美元。

因此，我正在考慮的選項包括：

1. 賣空現在的房子，租在新的位置
2. 賣空目前房屋，嘗試在新位置購買
3. 嘗試出租現有的房子，租在新的位置
4. 嘗試出租現在的房子，在新的位置購買

這些選項中的哪一個最有意義，或者還有另一個我沒有想到的選項？謝謝！

賣空對您的信用報告非常不利。它將持續7年。這可能會破壞您在新區域購買的機會。另一方面，您需要計算數字，我上次查看此數據時，銀行將查看租金並將其折扣 25%。因此，如果您將其出租，每月 800 美元的缺口（調整後）將降低您的借貸能力。總的來說就是這個想法。你租了一年，然后買進新的區域。如果你在此之後賣空，雖然你的信用被破壞了，但你仍然擁有你的新家，並且債務減少了 5 萬美元。

（免責聲明 - 有些人質疑這樣做的道德，願意賣空。我提供純粹的商業答案，不做任何判斷。我欠一套公寓的 90,000 美元，而其他人以 20,000 美元的價格出售。我付了錢，直到這筆錢足以讓我一次性出售。銀行全額拿到了錢）

一篇關於止贖和賣空之間區別的文章。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/8501