美國
賣掉房子，買個小一點的現金？
想知道在我賣掉我的房子和利潤的過程中會遇到什麼未知的問題，買一個較小的現金來避免抵押貸款。一些資訊：我住在美國加利福尼亞州；我將在大約 8 個月後開始繪製 SS，並且預計不會因醫療保險而支付醫療費用；我的妻子（不要告訴任何人）~61 歲，可以在 62 歲開始畫 SS，但不是醫療保險。到目前為止，我知道我必須支付：我妻子的醫療費、房屋和汽車保險、財產稅、日常生活費。最重要的是，執行上述計劃是否有利？搬進新家後我有大約 200K 可用，SS 的月收入將是大約 2400 （她退休後是 3900）。
提前感謝您的想法和評論。
我會回答你沒有問的問題。社會保障的時機。
您在 66 歲時的福利為 2400 美元，你們兩個人為 3900 美元。如果你延遲一年，你會看到一點 COLA（生活成本調整）以及 8% 的增長。那是 312 美元/月。（3744 美元/年）的“成本”不是收取 46800 美元。這實際上是 46,800 美元的 8% 回報。當然，根據圖表，每年 8% 的增長延遲到 70 歲。
對於許多儲蓄較多的人來說，這種策略將有助於避免對社會保障福利徵稅，這是一個複雜的過程，如果您的 1/2 SS 福利加上其他收入超過 32,000 美元，則該福利開始徵稅。我在The Phantom Couple’s Tax Rate Zone寫了這篇文章，並附有一張圖表來說明。在您的情況下，您似乎會保持在該水平以下，除非您出於任何原因進行大量 401(k) 提款。
除了這個建議，這個計劃看起來很合理。我經常寫到，房子不應該被視為投資，直到你按照你的建議縮小規模。
