房地產盲拍——誰受益？
俄勒岡州波特蘭的房地產市場非常火爆。如此火爆，以至於房地產經紀人現在都在使用盲拍。清單說
報價將在 [日期] [時間] 進行審核
潛在買家應在不知道其他買家的報價的情況下送出報價。房地產經紀人將通知投標人已收到其他報價但不提供投標金額。沒有實際的競爭，投標人沒有機會在選擇獲勝者之前更改他們的投標。
在不久的將來，我將同時成為賣家和買家，我想了解使用盲拍的原因和動機。
誰從盲拍中受益？
我可以看到買家沒有受益，並且在他們可能能夠稍微提高出價的情況下可能會失敗。
賣家肯定會輸，因為公開拍賣可能會導致最終價格更高。
由於房地產經紀人正在推廣該系統，我猜他們會受益，但我不知道如何。他們的動機是盡快完成銷售，如果設置了截止日期/時間，拍賣是公開的還是盲的都沒有區別。
那麼，是否存在基於經濟學或博弈論的合理理由，如果有，對誰有利？
目標是說服潛在買家立即提供最好的報價，因為他們知道，如果他們試圖低價出售，有人可能會出價超過他們。
在火熱的市場中，擁有有吸引力的房產，這實際上對賣家來說效果很好，特別是如果他們需要相對較快地完成銷售。請記住，在出售之前，業主正在支付保險、稅款和維護費用……他們可能想要這筆錢，這樣他們就可以減少他們為下一所房子支付的利息。
存在沒有投標人真正感興趣的風險，但這是一個相對較小的風險，可以通過“最好的報價而不是我願意接受的最低報價”來處理。
它的工作原理與 eBay 的最優惠模式的工作原理相同；如果您至少有一個認真的投標人，他們通常會提供合理的價格。不是你能得到的最多，但實際上你不太可能找到那個完美的傻瓜\\買家。
我附近的幾棟房子都以這種方式出售，其中一棟新裝修的房子售價超過 100 萬美元。（我沒想到他們會為此獲得超過 900k。）
賣家肯定會輸，因為公開拍賣可能會導致最終價格更高。
或者它可能不會。在公開拍賣中，賣方將獲得略高於第二高出價者願意支付的價格。這不太可能是最高出價者願意支付的最高金額。
盲目拍賣試圖讓每個投標人提供他們真正的最佳價格。當然，它不能保證有效，但它可能會得到比公開招標過程更好的價格，這當然是合理的。