準備一年半的抵押貸款申請
我和我的妻子計劃在 1.5 年后買房。我們將在 2019 年 5 月申請住房貸款。我們知道一些事情需要處理。但我想要一些關於我可以做些什麼來提高我的機會的建議。
我們的計劃是，我們得到兩張相當大的退稅支票。我們正在考慮在今年二月還清我們的車款，並將剩餘的錢存入某種儲蓄賬戶，並存起來作為我們房子的首付。
注意事項：
- 我的信用評分在 600 左右，而我妻子的信用評分在 500 左右。
- 我有2張信用卡餘額，共計3000美元。
- 我妻子有 1 個，售價 3500 美元。
我們目前的計劃：
- 當我們拿到退稅支票時，我們將還清車款，餘額為 2500 美元。
- 當我們收到退稅支票時，我們將打電話給收債員並與他們制定付款計劃。
- 我妻子沒有收入，所以我們打算在申請表上用我的名字申請房屋貸款。貸方似乎並不關心我妻子是否在申請中，因為她沒有收入。
我們的儲蓄理念：
我們正在考慮為這張退稅支票開設一個普通的存款證明 (CD) 賬戶，因此我們不想花錢。
問題：
有沒有更聰明的方法在我們需要花掉這筆錢之前將其用於明年？
我們已經研究了幾種不同的儲蓄選擇。我的問題不直接涉及儲蓄選擇的利弊。當我申請時，更重要的是增加我批准抵押貸款的機會。
我的問題與銀行直接相關，可能會提供某種賬戶或福利，讓我們在房屋貸款申請中看起來不錯。
也許如果我在銀行開一個儲蓄賬戶，我希望從中獲得住房貸款，當我們申請貸款時，他們會不會看到我們的儲蓄並說“哦，你一直很好，沒有花光所有的錢，我相信你”？或者是否有專門針對試圖證明其可信度的人的帳戶？
我們的總部設在美國。如果需要，我可以提供有關我們位置的更具體資訊。
謝謝你。
如果是我，我會先清理收款債務。當您收到退稅支票時，請給他們打電話並提供 0.50 到 0.75 美元的價格。寫一張支票不制定付款計劃。以書面形式說明債務已結清。不要讓他們訪問您的支票賬戶，如果您確實使用 CC 來償還債務，請使用其中一個預付賬款，然後永遠不要再使用它。
還清汽車貸款是一個足夠好的計劃，但次要於清理收藏品。
你的措辭表明對抵押貸款的態度有點不正確。您希望處於銀行歡迎您的抵押貸款業務的財務狀況，並且沒有被拒絕抵押貸款的機會。銀行的貸款業務風險很大。如果他們拒絕給你抵押貸款，那麼你就無法擁有房屋。通常，當您無法擁有房屋時，他們會批准您。
清理這些收藏品，然後在六個月後重新評估。
獲得 CD 是一個不錯的計劃，但它不會顯著改變您的財務狀況。如果您今天有 50K，那麼您在大約 18 個月內賺取的利息可能約為 1200 美元。擁有50K更為重要。