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55歲30年固定按揭的實用性
我知道貸方不能根據年齡進行歧視，但真的有數據支持貸方不這樣做嗎？
但是假設如果一個人在 55 歲或以上並且有工作和足夠的資產（並且正在縮小房屋）時獲得抵押貸款，我的問題是從財務角度來看抵押貸款的利弊是什麼？
我今年 56 歲。一年前，我申請了 HELOC。條款是 15 年提取，然後是 10 年攤銷的回報。實際上，是 25 年的貸款。
我開始談話（都是通過電話完成的，而不是現場直播）說我已經退休了，沒有 W2 可以提供。
我幾乎立即獲得批准，銀行確實通過評估進行了驅動，僅此而已。忽略提前退休，貸款在我 80 歲時就結束了，甚至遠遠超過了正常退休。
雖然這是針對 HELOC 的，但大多數銀行都會提供抵押貸款並迅速將其出售給二級市場。銀行關心的是細節是否正確，而不是申請人的年齡。就我而言，低 LTV（貸款價值）就足夠了。對於購房來說，這是關鍵，以及買家的債務收入。
親 - 你可以住在你負擔得起的地方，即使不必變賣資產以 100% 現金購買房屋。
騙局 - 這是每月的義務。許多人會說計劃抵押貸款以與退休同時結束。我上一次主要的抵押貸款再融資發生在我們退休的那年早些時候。我花了 15 年的任期，從不後悔。剩下 7 年，那時我們 15% 的預算可以騰出。