美國
提前還清房貸
我目前在弗吉尼亞州北部擁有一棟已全額付款的房子。我想在馬里蘭州正在建造的開發項目中購買新房子。
一位朋友建議為新房貸款，然後將我的房子放到市場上出售，一旦出售，就提前還清新房貸款。
新房最好的貸款類型是什麼？提前還清貸款有什麼問題嗎？
如果你願意，你當然可以通過獲得新貸款來做到這一點。至於什麼是最好的貸款，這取決於許多不同的因素。您的財務狀況、信用評分、債務水平、收入、工作經歷和各種其他因素將決定哪種貸款最適合您。在沒有更好地了解您的情況的情況下，回答您的第一個問題將純粹是猜測。你最好的選擇是與你的銀行家、律師和會計師討論這種情況。
至於提前還清新貸款，您應該在簽署之前閱讀新貸款的文件以確定這一點。有些貸款需要提前支付費用，有些則不需要。這就是為什麼在簽署之前閱讀貸款文件如此重要的原因。如果您無法理解某事，請詢問您信任的人。在您簽字之前，請朋友或值得信賴的顧問查看文件。
我不是律師。這不是法律建議。您應該諮詢在您的特定管轄範圍內獲得執業法律許可的律師。
您只需要定期抵押貸款。因為您預計不會長期持有抵押貸款，所以您甚至可以考慮使用可調整利率抵押貸款，如果它能讓您獲得更好的利率或更好的結算成本，因為您會計劃在利率上升之前還清抵押貸款。
您會想確保沒有提前還款罰款，但在美國，抵押貸款有提前還款罰款是極不尋常的。
如果您有能力還款，請購買期限為 15 年或更短的抵押貸款，以便在出售舊房無法完全償還新貸款的情況下，您可以盡快還清新貸款盡可能。