通過有限責任公司擁有房產 - 如何分攤有限責任公司的費用？
我通過我的有限責任公司擁有一些出租物業。雖然大部分費用可以歸因於財產並找到安排E的方式，但我對LLC費用感到困惑……在加利福尼亞州，它很重要，因為我們有臭名昭著的“LLC費用”，這是一種稅收，但不是真正的稅，雖然作為稅支付給稅務局……
我將如何報告我的稅款？我應該將有限責任公司的費用平均分配到附表 E 中的屬性中，並將其作為屬性的費用寫下來，還是應該將它們分開到附表 C 中？
我擔心的原因是因為我有點不願意每年都有損失的時間表 C，我擔心這會是一個審計觸發，我會有一些解釋要做（不是我沒有資格扣除，但只是麻煩……）。這是否有任何意義，或者我應該停止擔心並在我的時間表 C 和所有 LLC 收入（即租金收入）上報告在時間表 E 上有所損失？
有限責任公司的全部目的是擁有這些財產（我剛才在這裡一直在問），所以永遠不會有任何收入可以按計劃 C 報告。
澄清一下，“臭名昭著的 LLC 費用”是 R&TC 17941 下的 800 美元評估，此外，LLC 還要根據他們的收入繳納所得稅，但這對我來說不是問題，因為我的收入不屬於加州，租金在不同的狀態。詳情在這裡。
所以看起來@mbhunter 的回答是最接近的。我從我的註冊會計師那裡得到的是：
- 填寫附表 E，將費用分配給分配給那裡的財產的財產。
- 在附表 C 中填寫不可分配給特定財產的所有費用（包括 LLC 費用、報稅費等）。
- 在附表 C 中將收到的所有收入添加到總收入中
- 在附表 C 中，扣除附表 E 中作為雜項報告的所有收入。扣除，並在解釋中寫下“附表 E 報告” - 在我的有限責任公司僅用於持有財產的情況下，這基本上應該扣除步驟（3）中添加的所有收入。
第 3 步和第 4 步基本上解決了我對附表 C 沒有收入的擔憂。
根據我的註冊會計師，這是正確的報告方案。我正在做她說的任何事情:-) 讀者要小心，並與你自己的顧問核實。
你可能有很多折舊要扣除。當您出售時，政府會收回這筆錢，因為它降低了您每處房產的基礎並增加了資本收益。因此，我認為這不會像由於大量不可收回的扣除（維修、廣告等）而造成的損失那樣令人擔憂。
似乎最直接的做法是將 LLC 費用按原樣申報：Littleadv Properties LLC 的費用。
如果你被審計了，只要其他一切都正常，它就應該沒問題。