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新建築在一年內關閉;如何鎖定抵押貸款利率?
我剛剛簽約在佛羅里達建造一座新房子。關閉不會發生大約一年。有沒有辦法在未來這麼長時間內鎖定抵押貸款利率?這將是一筆合格的貸款。
更新:我最終檢查了抵押貸款的幾個來源。沒有做任何特別的事情,我選擇了一個鎖定 60 天並在鎖定後大約 45 天關閉的計劃。
根據個人經驗,我見過的最長的 Rate Lock 視窗是 90 天。但是,大多數貸方提供的利率可以鎖定 15/30/45/60 天。
請記住,速率鎖定時間範圍越長,速率相對越高。這是貸方為向您保證該時間段內的利率而承擔的風險的結果。實際上,貸方冒著利率增加(貨幣成本增加)的風險,同時仍然必須履行對您的契約義務。