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我的租戶想通過他們的公司支付租金：這是否應該引發危險信號？
我有一個住宅出租物業的租戶，他想通過他們的公司支付租金。他們要求我的 SSN，因為他們說他們的 CPA 需要它。這應該引發任何危險信號嗎？
我不同意其他受訪者的觀點。
如果您的租戶是個人，以個人身份租房，他們沒有理由需要您的 SSN。他們不會向您發送 1099。
如果您的租戶是一家企業，那麼您的房產就不是住宅房產。它至少是“公司住房”，你會注意到契約是由公司代表以公司代表的身份簽署的，而不是個人。在這種情況下，該代表還會要求您填寫 W9 表格，在該表格上報告您的稅號。
我建議讓租戶在你不參與的情況下找出他們的避稅問題。
顯然要支付這筆租金的公司希望將其視為業務費用。他們要求您提供 SSN，因為他們希望簽發 1099-MISC。（他們可能給了您一張 W-9 表格？這不是強制性的，但在此表格上要求提供納稅人 ID 是很常見的。）
這裡有幾個問題：
- 企業支付的租金通常在 1099-MISC 表上報告。從這個意義上說，該請求似乎至少不是一個騙局。 <https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/i1099msc.pdf> 在這種情況下，可以肯定的是，租客至少試圖遵守法律，即使如以下項目符號所示，他們被誤導了他們的做法。
- 您實際上是以房東的身份經營企業。在這方面，您應該期望您會遇到其他情況，要求您出於基本相同的原因放棄納稅人身份證。如 JohnFx 的回答中所述，您可能可以獲得與您的 SSN 不同的納稅人辨識號 (TIN)。我會對此進行調查，但誰可以獲得單獨的號碼是有限制的。（編輯：正如@littleadv 在評論中指出的那樣，此項目符號假定租房是您的主要業務。如果您是“小房東”，則這部分不適用。例如，請參閱http://www .forbes.com/sites/irswatch/2013/03/06/should-landlords-be-filing-1099s-for-service-providers/#6d6f76245872和http://www.auburnmainecpa.com/1099s-required-small-房東/了解更多資訊。）
- 員工和雇主之間的安排在這裡是否完全合法並不完全清楚，儘管我不確定這是你的問題。雇主向僱員提供住房補貼似乎更為常見，在這種情況下，您不參與交易的那部分，並且不需要提供任何 TIN。
- 你與租戶的雇主沒有契約，所以我不明白他們怎麼會爭辯說你有義務給他們一個 TIN。（如果您直接租給租戶的雇主，您可能會承擔義務，但“租戶”將是公司而不是個人。）