搬出我的公寓。出租公司可以向我收取重修浴室的費用嗎？
我的配偶、女兒和我在出租公寓裡住了 2 年，我們最近搬走了。今天我收到租賃公司的搬遷聲明，其中提到浴室和浴缸重鋪費用為 400 美元。由於我們只有 3 個人，我們有兩個浴室，AFAIC，這是正常的磨損（白色變得暗淡）。沒有其他損壞。
我不確定租賃公司是否應該就正常磨損向我收費，或者即使它可以歸類為正常磨損。我需要你的幫助來了解是否值得對這些指控提出質疑。我附上浴室和浴缸的截圖供您參考。
新澤西州的法律似乎很清楚，房東只能對超出“普通磨損”的東西收取費用。
房東只能就超出普通磨損的財產損失向您收取費用。普通磨損是指正常、小心使用財產造成的損壞。正常磨損的例子包括牆壁上褪色的油漆、浴室瓷磚鬆動、冬季天氣造成的窗戶裂縫或水龍頭或散熱器漏水。
強調我的。
我認為肥皂渣和/或淋浴變色等同於褪色的油漆。您沒有濫用淋浴器並導致變色，這就是隨著時間的推移會發生的事情。
絕對值得一試。400 美元的費用是荒謬的，因為浴室可能只需要好好擦洗。回复房東說，根據新澤西州的法律，您只需支付超出普通磨損的費用。
始終確保您在那裡散步。這是他們指出問題的機會，如果他們很容易解決，那麼他們通常會給你 5 分鐘的時間來解決問題。
您可以採取一些措施來防止房東向您收取普通磨損、清潔或油漆費用。在您搬出之前，請房東或主管親自檢查公寓。然後讓那個人在一張紙條上簽名，說明你離開公寓時干淨且沒有損壞。如果您無法讓房東或主管檢查該單元，請讓朋友檢查。請您的朋友拍照，並簽名並註明日期。如果您有朋友這樣做，請確保該朋友可以在必要時與您一起出庭。如果您最終出庭，法官不會接受您朋友的來信作為證據。
確保他們確實給了您適當的通知：
在您搬出後的 30 天內，房東必須退還您的押金和利息，減去您所欠的任何租金或您對財產造成的任何損壞的維修費用。如果房東扣除任何損失或租金金額，他或她必須向您提供他或她聲稱您對財產造成的損失和維修費用的完整清單。房東必須通過掛號信或掛號信向您發送損壞清單，並且房東必須將您的保證金剩餘的任何款項退還給您。引用：NJSA 46：8-21.1。
他們應該有一個明細的賬單，他們需要實際進行他們向您收取的維修費用。求維修後的照片。
別忘了他們甚至可能欠你利息。
你有追索權：
上法庭取回您的押金
如果 30 天后房東仍未退還您的押金，您可以在小額索賠法庭對房東提出投訴。《租金押金法》規定，如果法院認定房東錯誤地拒絕歸還租戶的全部或部分押金，法院必須命令房東向房客支付雙倍押金（如果未歸還）。全部，或者是房東錯誤地從押金中扣除的金額的兩倍。