在抵押貸款關閉前一周失業。選項？

離關閉一個有抵押貸款的公寓還有一周的時間，我出人意料地失去了工作。

我並不擔心……直到我意識到抵押貸款的條件是我的信譽保持不變。從四處打聽，聽起來沒有銀行會藉給沒有工作的人，即使他們有工作經歷並且有足夠的積蓄來支付多年的抵押貸款（我確實這樣做）。

我已經付了 10% 的押金。我目前正在考慮我的選擇。這是我到目前為止所擁有的：

• 和我的老雇主談談，要求在工作結束之前繼續領工資。

和銀行談過，如果我知道這份工作不是永久性的，他們不會放貸的。

• 馬上找一份新工作。

除非我受僱 30 天，否則這家銀行 (Chase) 不會放貸，但如果我有新公司的聘書，另一家銀行 (Citizen’s) 會放貸。我不喜歡這個選項，因為我想在跳入一份新的全職工作之前先休息一下——我的積蓄本來可以做到的。

• 嘗試退出銷售。

我的律師認為我可能能夠退出銷售並收回我的技術性押金。我寧願不這樣做，因為它會讓所有參與其中的人都糟透了，而且我喜歡這間公寓，但現在它是主要的選擇。

• 嘗試支付現金，稍後按揭。

我幾乎沒有足夠的現金和股票來完全支付公寓的費用。在我找到工作並抵押房子之前，我也許可以向家人借錢來支付生活費用。這讓銷售繼續進行，最終事情應該會像我正常關閉時那樣結束。但是，這感覺風險很大。應該是？

我錯過了什麼嗎？這裡的明智決定是什麼？

對於後代，這就是發生的事情：

簡潔版本

1. 一位家庭成員提出要共同簽署。
2. 我們找到了一家提供（較小）抵押貸款的不同銀行。
3. 我們做到了。後來我再融資以釋放家庭成員。

長版

1. 如果有幫助的話，一位家庭成員提出共同簽署抵押貸款。
2. 原來的銀行（大通）說他們的承銷商會要求我受僱，在這種情況下不能提供抵押貸款。
3. 該家庭成員與另一家已經有抵押貸款的銀行（富國銀行）進行了交談，並被告知他們可以提供抵押貸款，但會比原來的要小。（我很樂意向場外的任何人提供經紀人的聯繫資訊。）
4. 我們決定採用這個計劃。我賣出了一些股票。
5. 在結束時，我們看到抵押貸款將我列為非居住借款人（這顯然允許考慮我的資產而不是我的收入）。這個措辭嚇壞了我，但在重讀了幾次非居住借款人騎手之後，我對非居住借款人可以佔用房屋感到很舒服，只是不需要。簽到，關門，搬進來。
6. 在急需的 6 個月休息後，我開始了一份新工作。
7. 過了一段時間，我再融資（沒有兌現）以獲得稍微好一點的利率，更重要的是，免除我家人的責任。
8. 我繼續住在公寓裡，從事新工作。我認為它的效果和它本來可以達到的一樣好。

您最後一個選擇的問題是，在稅收方面，兌現抵押貸款的處理方式與購買抵押貸款不同。具體來說，稅收減免僅限於 10 萬美元的抵押貸款，而不是 100 萬美元（甚至更高一點）。

除此之外 - 你已經涵蓋了你的選擇，由你決定做什麼。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/56136