首付之前或之後的巨額貸款金額？

我想辦理抵押貸款，但房子的價值大於 417,000 美元，這是抵押貸款成為巨額貸款時的金額。我在 BankRate.com 上查找了更多資訊，甚至嘗試了他們的計算器，但我找不到關於 Jumbo 貸款所需首付的清晰簡潔的解釋。

我發現的所有計算器都只要求貸款金額和首付百分比。一旦收到首付並啟動貸款，他們不會告訴我欠我的本金是多少。如果房子的價值高於巨額貸款限額（450,000 美元），但我的首付（60,000 美元）使貸款低於限額（390,000 美元），我還需要獲得巨額貸款嗎？

我為多餘的道歉，因為這個問題已經被問過了，但給出的答案從未被接受，也沒有真正回答被問到的問題。這個問題位於“巨額貸款限制適用於借入的金額還是房產價格？我可以避免首付較高的巨額貸款嗎？ ”。

貸款就是貸款，首付不是貸款的一部分。貸款開始時所欠貸款的本金是貸款的金額。

如果您的貸款金額為 390,000 美元，則低於“巨額”類別。你的首付是無關緊要的。

貸方可能希望或要求首付 20%（或任何其他金額），以便貸款滿足某些“貸款與價值”比率要求。就房地產而言，貸方通常希望在您“倒置”之前提供 20% 的下行緩衝（欠款超過房屋的價值）。這不是家庭獨有的，在許多擔保貸款工具中很常見；例如汽車。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/63944