投標前有沒有辦法獲得檢驗報告？
我想買我的第一套房子，我很困惑如何避免漫長的過程，而不知道什麼是可以協商的，什麼是不可協商的。
如果出現檢查意外，賣家又不想降低要價來支付維修費用，那我豈不是浪費了金錢和時間？我看不出如何在多個地方完成這個過程，而不會讓買家失去一些（如果不是很多）好房子。
是不是要我一遍遍地過家家，交驗房費，等驗房，談判？了解合理報價的價值有什麼技巧嗎？我知道貸方不會在沒有檢查的情況下給我錢，我也不想要沒有檢查的地方。
在我（有限的）經驗中，我認為檢查是一種保險單。它在那裡捕捉潛在的昂貴驚喜，這些驚喜在正常演出中的演練中並不明顯。
您應該考慮從您的報價中顯示的任何維修/更新。例如，您希望為修整器支付的費用低於最近改建的房屋。
在購買房屋時，您應該已經對房屋做出了足夠的承諾，如果沒有重大意外驚喜，您將繼續購買。
如果有意外，嘗試協商是合理的，但不能保證賣家一定會協商。如果賣家沒有為您提供所需的住宿，您將浪費時間，但實際上您會為自己省錢：如果您繼續購買，您將面臨意想不到的昂貴維修。
編輯
正如評論中所指出的，保險和檢查之間存在重要區別：
- 不能保證檢查能找到所有問題。它不會在人跡罕至的地方發現任何問題，
- 無法保證找到的內容是正確的，並且
- 這兩種方法都沒有辦法。
因此，如果以後有問題，不要指望檢查會讓你變得完整，但它可以做很多事情來避免普通但昂貴的問題，外行人會錯過。
投標前有沒有辦法獲得檢驗報告？
沒有時間了。賣家也沒有動力為你做功課。
如果賣家向您提供了完整的檢查報告，您將不知道他們是否選擇了一個承諾會錯過重要物品的人。您的房地產經紀人仍會建議您獲取您支付的報告。
我在上市的第一天就听到了有關多個報價的故事。在這種情況下，賣家甚至不會在你出價之前等你拿到檢查報告。此外，他們不希望 10 位不同的潛在投標人與他們的檢查員各自在房子里花費 3 到 4 個小時。
如果出現檢查意外，賣家又不想降低要價來支付維修費用，那我豈不是浪費了金錢和時間？
是的，您已經支付了檢查費用，並且您已經沒有時間安排檢查並獲取報告。但另一種選擇是跳過檢查，然後在解決後一周發現一個 20,000 美元的問題。
獲取報告允許重新協商價格以反映發現的內容。如果賣家拒絕進行您想要的更改，那麼您可以走開並退還您的押金。
了解合理報價的價值有什麼技巧嗎？
合理的報價發生在檢查之前。然後賣家選擇獲勝者。如果買方有檢查意外情況，則有機會在結算之前調整價格或要求修復。即使賣家拒絕做出任何讓步，您仍然可以取消交易。
您的房地產經紀人可以幫助您確定一個公平的價格，並製定一個策略來提供更有可能被選中的報價。