美國
重鑄我的美國抵押貸款有什麼真正的缺點嗎？
我每個月都在為我的 30 年固定抵押貸款支付額外的本金。結果，我支付了比預期更多的本金，並且可以重鑄我的抵押貸款以降低每月還款額（而且我的貸方不會為此收取任何費用）。這樣做有什麼缺點嗎？當然，如果抵押貸款被重鑄並且我嚴格遵守這個新的時間表並停止額外付款，我將更慢地償還抵押貸款，因此會產生更多的利息。但是，由於如果我決定（我願意），我仍然可以選擇每月支付額外的本金，因此重鑄似乎沒有任何負面影響。唯一的好處是，如果我出於某種原因，一個月現金緊張，我可以選擇只支付這個較低的月費？我錯過了什麼嗎？為什麼沒有人不重鑄他們的抵押貸款？
真的沒有什麼壞處。對於將錢花在玩具和酒精上的普通人，建議堅持最初的付款要求。但是，你已經證明你是有紀律的。
你問為什麼不這樣做？因為很少有人提前付款，而對於那些提前付款的人來說，很少有銀行提供這樣的報價。
假設利率回到“正常”，您的儲蓄賬戶收益率為 6%。只存入額外的錢並獲得 6% 而不是您支付的抵押貸款的 4% 或更少，這不是很好嗎？
回答一個沒有其他細節的問題總是很有趣。我相信你沒有其他債務，也沒有支付高額利息的卡。沒有汽車貸款等。就個人而言，我會支付最低的抵押貸款和長期投資。如果還清抵押貸款可以幫助您在晚上睡得更好，請重新調整併繼續支付額外的費用。