是否有房客故意破壞保險

我很快就要出租我的房子了，我可以購買某種保險來保護我免受房客破壞嗎？我住在美國的東北海岸。

答案是不’。房客故意破壞（故意損壞）不在房客保險或房東保險範圍內。保證金和法院是您對故意破壞行為的追索權。

安置一個可靠的租戶是無可替代的。如果在他們逗留期間關係變壞，現金換鑰匙可能是避免憤怒、破壞性退出的一個很好的替代策略。

<https://nreig.com/is-it-covered-tenant-damage/>

您有多種方法可以保護您的投資。

1. 保證金。這通常是等於每月租金的金額。這筆錢只有在房產通過最終檢查後才會退還。它不作為最後幾個月的租金。
2. 房東保險。如果該物業不可出租，這將為您提供保障。請諮詢您的保險代理人，了解其具體涵蓋的內容。

我以前用的保險公司叫它公寓保險：

為什麼需要公寓保險

不要讓日常生活的風險影響您的財產或租金收入潛力。

專為公寓業主設計的公寓保險為您提供以下保障：

• 火
• 大自然
• 粗心的租戶
• 可能使您的財產暫時無法使用的損壞或維修
• 當您的財產發生傷害時的訴訟

3. 如果損失超過保證金的價值，總會有小額索賠法庭。
4. 現在，如果損害超出事故範圍，並達到犯罪活動的程度，您可以將其升級給警方。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/145992