美國
我父親還清我的房子有沒有一種非所得稅的方式？
我父親 77 歲即將退休，他很快就要搬來和我一起住。我們想償還我的抵押貸款（250,000 美元）。但是我們想以我的名義做這一切，因為我們不希望它在出現任何重大問題（例如醫療）時對他來說是一種資產。另外，如果他需要家庭護理，我可以在家裡做一些小的契約工作，而不是需要一份全職工作。
將其放在他名下的另一個問題是該物業將被重新評估，因為我必須以公平的市場價值將其出售給他，這是我們想要避免的事情，因為該地區的房地產市場再次爆發，並且房子的價值遠遠超過我最初獲得抵押貸款的價值。
如果我在他面前走，我會得到一份遺囑，以確保房子是他的。
綜上所述，我唯一能找到的是一個人每年可以免稅的 14,000 美元。我找不到其他可以賺更多錢的東西。我們還有什麼可以做的嗎？即使不是全部金額，它也應該有助於其他可能性。
如果我們確實繳納了全部 250,000 美元的稅款，假設我的應稅收入通常為 100,000 美元（W2），那麼其中的百分比是多少？
開玩笑地說，我想讓我爸爸給我的阿姨和叔叔錢，然後他們把它還給我，但我相信那隻是自找麻煩；）
任何資訊都是最有幫助的。
我想到了幾件事：
- 超過 15,000 美元（從 2018 年的 14,000 美元籌集）的禮物不一定要徵稅。超過 15,000 美元年度排除的贈予金額適用於1140 萬美元的終生最高限額。只有在達到該最大值後，禮物才會被徵稅。此外，稅收適用於給予者，而不是接受者。
- 隱藏/贈送資產時要非常小心，因為它可能會影響 Medicaid 資格。在申請 Medicaid 後 5 年內進行的任何礼物或轉移可能會使贈送者在一段時間內失去資格。您可能想與房地產律師交談。
- 還有其他方法可以使資產免於承擔責任，例如設立信託。
底線是：我會與遺產規劃律師交談，以確保從法律和稅務角度正確設置一切。