加息對購房者來說是好事還是壞事？

我對加息對購房者來說是好事還是壞事之間的相互關係有點困惑。我有一些想法，如果我錯了，請糾正我：

1. 房價和利率成反比
2. 我有朋友今年急著買房，因為他們說現在是買房的最佳時機，因為利率太低了（他們完全無視房價如此高的事實）。我不認為這是最聰明的動作。我這樣想是對還是錯？
3. 延伸＃2，如果價格和利率成反比，那麼我認為任何人最終都會支付相同的抵押貸款，無論他/她何時購買房產，因為您的抵押貸款受到兩者的影響。
4. 簡而言之，加息對購房者來說是好消息還是壞消息？

讓我談談你的每一個觀點：

1. 房價和利率成反比

這根本不一定是真的。房價是由供求關係驅動的，而不是由利率驅動的。確實，當利率上升時，對房屋的需求就會下降，因為買得起房子的人越來越少。但在任何個別地區，其他因素對價格的影響遠不止利率變化。

2. 我有朋友今年急著買房，因為他們說現在是買房的最佳時機，因為利率太低了（他們完全無視房價如此高的事實）。我不認為這是最聰明的動作。我這樣想是對還是錯？

我不認為急於買房是一個好主意。準備買房就應該買房，推測房價或房價是漲是跌，是沒有成效的。

3. 延伸＃2，如果價格和利率成反比，那麼我認為任何人最終都會支付相同的抵押貸款，無論他/她何時購買房產，因為您的抵押貸款受到兩者的影響。

正如我在#1 中所說，利率和房價完全成比例是不正確的。但是我同意你的觀點，你認為房價在上漲，甚至沒有考慮其他因素，比如房價，所以在你沒有準備好之前就急於買房是短視的。另一方面，如果您已經準備好買房，那麼等待也是沒有意義的，特別是如果您認為利率會上漲。

4. 簡而言之，加息對購房者來說是好消息還是壞消息？

這只是我個人的看法，但如果我要買房，我希望利率盡可能低。如果在我準備購買之前價格上漲，我當然不會高興。然而，隨著借款利率上升，儲蓄賬戶的利率也會上升，這對儲蓄者和投資者來說都是好消息（我都是）。因此，無論哪種方式，我都不太關心利率。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/73722