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單人房額外租客額外收費合理嗎？
我正在考慮在一個家庭住宅內轉租房間。我希望我的一位潛在租戶將與他們一起寄宿。原本預計每個房間只有一個人。
為這個額外的人收取額外的費用是否合乎邏輯？我已經考慮到會產生的額外公用事業費用；所以這筆費用將是最重要的。我怎樣才能使它對出租房間的人具有說服力和合法性？什麼叫這種類型的費用？
這可能是合理的，但如果您打算走這條路，我鼓勵您與律師交談，以確保您的租賃協議和廣告符合《公平住房法》，特別是在家庭狀況方面。這是國家多戶住房委員會的一份有用的白皮書，其中包括摘要
入住限制同樣不能基於家庭狀況進行歧視。儘管基廷備忘錄（經常被引用的 HUD 內部指導備忘錄）規定每間臥室兩個人的政策是合理的，但法院認為這是一個可反駁的推定，需要根據包括臥室的大小和配置在內的所有因素進行分析，以及單位以及兒童居住者的年齡。單人房單元在限制向有孩子的家庭出租方面提出了特別的挑戰
如果您想限制租戶每間臥室只有一個人，您可能需要進行一些額外的分析以確保您遵守規定。
另一個公平住房組織列出了一些家庭地位歧視的警告信號，其中包括增加孩子的附加費或施加過於嚴格的入住限制
家庭地位歧視的例子和警告信號
- 拒絕租給有孩子的家庭。
- 即使家庭有良好的出租歷史，也要向有孩子的家庭收取更高的押金。
- 入住人數限製過於嚴格。在加利福尼亞州，入住指南是每間臥室兩個人，再加上一個人（即 5 人在一個 2 臥室單元中）。引導有孩子的家庭到樓下的單位或開發中的某些建築物或區域。
- 限制兒童戶外休閒活動或使用公共區域，包括“僅限成人”游泳池或游泳池時間。
- 干涉居民經營有執照的家庭日托機構或養育子女的權利。
- 由於居民將孩子帶入家庭而增加租金（稱為“租金附加費”）。
從實際情況來看，我也強烈建議您弄清楚如何確定“入住率”。據推測，租戶被允許定期擁有重要的其他人，包括過夜。租戶在什麼時候需要支付額外費用——如果他們每週過夜 3 次？4？5? 如果他們過來，待到兩點或三點，然後回到他們的地方怎麼辦？您是否也將住在房子裡，以便可以公平地監控這類事情？
是的，這是合理和正常的。額外入住費用由酒店和長期住宿供應商（例如我自己）收取。
在書面協議中明確說明您收取的價格是針對單人入住的，任何額外的租戶都將產生額外費用。偶爾睡一覺，你想做什麼取決於你。過去我們有“連續晚上不接待客人”的規定，但這並沒有成為問題。