是否有可能擺脫公寓租賃？
我女兒的情況很糟糕，我需要建議。
她最近搬進了學校附近的新公寓。有很多問題，她覺得不安全，想搬出去。但她的租賃協議規定不能以任何理由違反租約。
當她在簽訂租約前參觀時，綜合體（會所、游泳池、樣板房等）的“前端”看起來很棒。她的實際建築和公寓的現實情況大不相同。
問題：
搬進來時公寓很髒：地板、櫃檯、爐灶、浴室和吊扇上有污垢。地毯沒有吸塵，他們發現了一個剪斷的腳趾甲。水槽和櫥櫃裡的頭髮。簡直噁心。
公寓說“包括網際網路 - 只需插入乙太網電纜，你就可以開始了”。但事實證明調製解調器有問題，他們花了將近 2 天的時間才解決（在此期間，我的女兒很掙扎，因為她必須線上註冊課程並且無法在公寓進行註冊）。
大樓外面到處都是垃圾。
衛生間排氣扇壞了。天井棍子的門。外部壁櫥被鎖定，鑰匙不起作用。製冰機不工作（在全新冰箱中）。煙霧探測器沒有電池。迷你百葉窗壞了。
她不得不多次去物業管理處，排隊長達45分鐘，試圖解決問題。她一再被告知他們會盡快解決，但後來什麼也沒發生。第一個清潔工確實清潔了地板和廚房，但必須請另一名清潔工來打掃浴室。我女兒一直在努力搬進來，安頓下來，照顧學校/迎新活動。
她所在的綜合大樓是 95% 的學生宿舍（但屬於私人所有，不隸屬於任何學校）。所有入住的新生（約 400 名）都在同一天入住。公寓管理顯然還沒有準備好，所有單位也沒有準備好。許多其他新租戶也有投訴（帶家具的公寓沒有家具，空調不工作，公寓臟，等等）
在公寓和大樓的狀況，以及管理層普遍糟糕的反應，再加上其他居民的整體“類型”（年輕、吵鬧、不體諒學生）之間，我女兒在那裡非常不開心。
我沒有通讀租賃協議，也不熟悉任何可能適用的“租戶保護”法律（她在佛羅里達州）。但我想知道 Quora 的集體智慧是否會對她如何擺脫租約提出一些建議。有什麼辦法可以做到這一點？TIA。
我會仔細查看這些問題，看看是否有人建議致電當地衛生委員會。他們非常善於發現問題並為房東製造麻煩。根據問題，BOH 可能會建議扣留租金，直到所有問題都得到解決，並且房東可能很樂意在那時繼續前進。
正如@brenbarn 沒有完全說的那樣，這些問題都沒有違反可居住性的默示保證（好吧，可能是骯髒和污垢，但它們已經得到修復）。它們只是一個很大的痛苦，但在簽約前的合理檢查中它們是顯而易見的，因此不是違反租約的理由。
假設租約或當地法律中沒有任何規定允許提早離開，提早離開的租戶仍然有責任支付租金，直到租約結束。然而，在這種情況下，房東必須做出合理的努力來減輕損失，即在剩餘的租賃期限內尋找另一個合適的租戶。根據原租約，原租客仍需對房東因違約而遭受的所有損失負責；這包括尋找新租戶期間的租金、尋找新租戶所涉及的任何費用，以及如果房東無法按照租約中約定的金額租用該地方而造成的任何短缺。
最好的解決辦法是讓她找一個合適的人接手，告訴房東她要走了，告訴房東她已經找人代替了。