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建築商只與當地貸方合作是否違法？
我離關閉一個新的建築房屋還有一個月的時間，我把我的貸款人從一個不值得信賴的當地貸款人那裡換了，而且沒有達成協議。我收到通知，建築商不會批准新的貸方，他們只使用本地貸方。這是否違反了 RESPA 法律？
建築商不能強迫您使用特定的首選貸方。這是由於 2008 年 RESPA 更新中的“必需使用”條款。
但是，他們可以在契約中包含有效引導您選擇首選貸方的條款。例如，建築商要求您至少獲得其首選貸方的資格預審是很常見的。儘管從技術上講，他們可能無法將激勵措施與您對貸方的選擇聯繫起來，但實際上這仍然經常發生，儘管是間接的。
建築商還可以在您的契約中加入有關貸款人變更的條款——即您必須在變更前 X 天通知他們，或者任何變更必須在關閉前 X 天發生。這不僅保護了建築商，也保護了您——建築貸款是出了名的危險，最後一刻的改變可能會非常具有破壞性。
根據您關於您將在一個月內關閉並且房子已經建成的評論，我有點驚訝新貸方能夠如此迅速地做出反應並願意接手其他人的項目。我也很驚訝你還不夠深入，以至於還沒有與舊貸方進行某種程度的不可逆轉的交易。
最終，在您的情況下，您需要查看與建築商的契約。如果您認為建築商施加了契約中未明確規定的限制，請予以反擊。如果您認為建築商在契約中有非法限制，或者他們沒有回應您的反對，請致電律師。