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使用 401k 貸款支付首付還是首付低於 20% 更好？
我即將買房，正在考慮兩種選擇：
- 支付 12% 的首付並支付抵押貸款保險
- 拿出401k貸款並支付20%的首付
我很難找到真正討論這些選項的優缺點的資源。我發現的大多數資源都很模糊。
我知道，401k 貸款讓我失去了增長機會，儘管我在 401k 中節省了很多（佔總收入的 12%）；我不擔心失去工作和償還貸款。
那麼，這兩個選項中哪個更好，在決定它們時我應該考慮哪些其他因素？
我會放下 12% 並支付 PMI。無論哪種方式，您都是在貸款，支付房屋價值的 88%。
我假設抵押票據將是 15 年或 30 年，而 401k 貸款會更少（5？10？）。
如果你拿出 88% 的抵押貸款並以與 401k 貸款相同的速度還清，那麼你的 LTV 將很快降至 80%，PMI 將停止。如果房地產市場反彈並且您的房子升值，您將很快達到 80% 的 LTV。如果您換工作/失業，您的抵押貸款將不受影響。PMI 是一種易於量化的風險，在這種情況下值得支付。
與401k貸款相比，失業/換工作風險很大。這不僅僅是如果你失去工作。也許您會在一家擁有不允許貸款的 401k 計劃的偉大公司找到一個很好的機會。你會因為你的 401k 貸款而放棄這份工作嗎？