出於信用原因，在購買房屋時獲得抵押貸款是個好主意嗎？
我正在考慮購買我的第一套房子，我想知道我是否應該從銀行獲得抵押貸款。這主要是因為我聽說獲得抵押貸款是建立信用記錄的關鍵部分。我想原因是，因為抵押貸款如此龐大，它們在某種程度上比小額信用卡付款或其他因素要好？
另一種選擇是向家人借很多錢，他們不會收取太多的利息，而且對還款的要求也不高。當然，從長遠來看，這將花費更少，但它也不會建立任何信用記錄。
所以我有兩個相關的問題：抵押貸款對信用記錄和信用評級的影響有多大，具體來說，是否足夠大，我應該得到一個？還是我應該從家庭計劃中藉款？或者也許一半的錢來自另一個，一半來自另一個？
另外，我不知道當你在還清抵押貸款之前試圖賣掉房子時會發生什麼。所以，以防萬一，我打算在這所房子裡住四年，六頂，然後賣掉它，搬到另一個城市。
絕對關於購房過程的一切對我來說仍然是新的，對不起，如果我遺漏了任何重要的細節，請告訴我，我會添加它。
向家人借錢可能是一個好主意，也可能不是一個好主意；這裡有很多因素需要考慮，其中最重要的是如果您遇到嚴重的財務問題並且無法按計劃償還貸款，您會怎麼做。你會和他們安排盡快出售房產嗎？或者，如果有必要，他們可以輕鬆管理幾個月而不需要您的預定付款嗎？有些人在藉錢給家人時遵循的一個很好的經驗法則是：除非您 100% 同意，否則不要這樣做，因為他們可能根本不會還給您。
也就是說，您的問題是關於信用評分的。擁有抵押貸款並按時付款會影響您的分數，但不會比擁有循環信貸（例如信用卡）和按時付款，或擁有汽車貸款或分期付款並按時付款更重要。我在 2011 年買了房子，在按時支付抵押貸款多年後，我的信用評分根本沒有改變。
MyFico 在此處對影響您的信用評分的因素進行了細分：http ://www.myfico.com/crediteducation/whatsinyourscore.aspx 。最重要的是按時付款的歷史，循環信用使用率低（在 5000 美元限額的卡上持有 4900 美元的餘額是不好的，在同一張卡上持有 10 美元的餘額是好的），以及您的信用記錄的總長度. 至於信用組合，他們有這樣的說法：
使用的信用類型 信用組合決定了我 FICO 分數的 10%
FICO® 評分將考慮您的信用卡、零售賬戶、分期貸款、金融公司賬戶和抵押貸款的組合。不必每個都擁有一個，而且開設您不打算使用的信用賬戶也不是一個好主意。
信用組合通常不會是確定您的 FICO 分數的關鍵因素——但如果您的信用報告沒有很多其他資訊可以作為分數的基礎，則它會更重要。有信用卡——但要負責任地管理它們
擁有良好付款記錄的信用卡和分期貸款將提高您的 FICO 分數。與負責任地管理信用卡的人相比，沒有信用卡的人往往被視為更高的風險。