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在抵押貸款中徵收房產稅和房主保險是否具有成本效益？
對房主來說，在抵押貸款中徵收房產稅和房主保險的利弊是什麼？
單獨支付有什麼經濟優勢嗎？稅收優惠，非複合優惠等？
有什麼公式可以用來分析嗎？
從經濟上講，這並沒有太大的區別，但我喜歡控制賬戶，因為我可以根據每年春天出台的新稅率調整每月支付的金額。這讓我可以更好地控制。我也知道賬單已經付清了，幾年前我有一個貸方未能支付財產稅賬單，我不得不將錢存入縣城，然後花幾個月的時間與貸方抗爭以取回錢。現在我避免託管賬戶。
抵押服務公司為財產稅和財產保險收取的錢進入一個單獨的賬戶。公司堅持處理資金，確保這些賬單按時支付，從而保護他們的投資。未能繳納稅款會使財產通過稅收留置權被沒收。如果發生火災或其他事件，未能支付財產保險會使房屋得不到保護。
如果您在賬戶中有足夠的權益，您可以避免使用託管賬戶。如果您打算自己付款，一些貸方會要求您每年提供付款證明。
每年年底，服務公司都會為您提供貸款利息的賬目，以及用於稅收和保險的金額。還預計他們將根據稅收和保險的估計增長對每月預扣稅進行調整。
根據您的財務狀況，利息、稅款可能包含在附表 A 中。如果您有出租物業，則利息、稅款和保險被視為您可以註銷的費用。
託管賬戶的最大問題是公司可以內置緩衝來保護它們免受意外增加的影響。許多人認為緩衝區的計算令人困惑，並認為他們付出了過高的代價。
如果您想避免託管賬戶，您應該確保每個月將錢存入一個單獨的賬戶，以便在房產稅賬單到期時您可以按時支付。當儲蓄賬戶獲得高額利息時，就有可能在這筆交易中賺到一點錢，但在過去的幾年裡，情況並非如此。