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當房東是個好主意嗎？有很大的風險嗎？
幾天前，我詢問了一種產生被動收入的方法。看來我能期待的最好的結果是從 50k 低風險投資中獲得 2k 左右。但是，如果我能以 150k 的價格買一套房子並將其出租，根據 zillow 的數據，我每年可以產生超過 10,000 美元的收入。我不確定這是否是個好主意。我住在德克薩斯州，正在考慮在 Azle 買房。我很緊張，但考慮這樣做。誰知道呢，也許我能因此而成功。如果情況變得更糟，我將自己住在房子裡。任何提示或建議表示讚賞。
PS我知道這不是被動收入，因為即使是一點點我也必須工作。
編輯：另外，我聽說德克薩斯州是一個對地主友好的州，所以這可能對我有利。
風險是您為追求利潤而投入的資本。危險是你失去了你所冒險的東西。
對於某些賭注（風險），您可以獲得保險以彌補損失。
現在，房東和房客的*“遊戲”*要求您完全按照立法者制定的規則進行遊戲。就您而言，那是德克薩斯州的立法者。
在不了解這些規則的情況下，您可能會因違反這些規則而承擔責任（可被民事起訴）。租戶可能精通這些規則，或者足夠精通聘請了解這些規則的人，即律師。
同樣，在房東和租客的遊戲中，您必須確定潛在租戶的信譽。如果租戶不支付租金，該租戶可以扣留住所。您將需要支付額外費用來獲得您的財產（租賃所有權）。
現在地主對地主的遊戲不同了。你不能很容易地拿起房子，即使你可以，這樣做的費用很可能會抹去把房子出租的任何利潤。
因此，在Landlord vs Landlord中，您會受到租金所在位置的限制。因此，您必須預測該社區在五年、十年、十五年後會是什麼樣子。
- 人口膨脹和租金是否會超過銀行系統現金增長（又稱通貨膨脹）的影響？
- 人口會下降，隨之而來的是雇主和工作嗎？是否會因人數減少而產生超出所需的租金？
- 房東能否在幾年後搬入該地區，建造新的出租單元，以比我更好的價格提供更多服務？
- 什麼樣的資本改善計劃才能使我的出租單元與其他出租單元相比具有競爭力？
- 資本改善計劃和其他支出的總和將如何影響回報？我會賺取任何利潤嗎？10 年期未來收益與以相同金額購買 10 年期國債相比如何？