美國
使用與自身相比的財產創建的財產評估是否有效？另外，是否值得上訴？
我在 2020 年買了一棟房子。它已經過改造（“翻轉”），因此房子的價值高於該地區其他較舊的房屋。這個地區不是一個富裕的郊區，我的房產可能是附近最貴的。
我剛從縣里拿到了 2022 年的財產評估報告。評估值增加了 2 萬美元。我去了縣房產搜尋網站，看看他們比較了哪些其他房產，以獲得它的價值。
當我查看可比銷售表進行評估時，主題是我的家（顯然），但第一個比較的家也是我的家（售後）！我查看了我所在地區的其他幾處房產，它們在可比銷售表上都有 5 個不同的可比房屋。這對我來說似乎是錯誤的，但在我聯繫縣政府之前，我想知道我的擔憂是否有效？他們可以使用我自己 2020 年的房屋銷售來評估它嗎？
資訊：
- 國家：美國
- 州：堪薩斯
- 縣：懷恩多特
另外，根據 Zillow 的說法，我的房子比我買它時的價值更高，並且高於評估價值。是否值得呼籲，甚至應該是一個想法嗎？
我會打電話給該縣，因為它們是您所在轄區特定的免費資訊的重要來源。
在某些地區，有一種“拯救我們的家園”類型的法令，它限制了財產稅的增加，前提是它們仍然屬於同一所有者。然而，一旦房產出售，新業主可能會看到他們的稅收急劇增加。
聽起來這裡可能就是這種情況，這就是為什麼您的房屋銷售被列出以供評估的原因。
對於沒有明確定義流程的縣，他們通常會受到專門挑戰評估價值的律師的訴訟。從這樣的人那裡得到建議可能會讓你花錢。