美國
投資美國房地產還是印度？
我是在美國合法工作的印度國民。我正在考慮在美國購買投資房產，尤其是在舊金山灣區。我看到灣區的房地產做得很好，尤其是出租物業。
但是，另一種選擇是在印度投資。印度的收益更大，但印度盧比兌美元匯率一直在下滑。這張幻燈片意味著實際收益沒有那麼有吸引力，特別是如果您想將資金轉回美國。
與印度相比，美國的收益真的很平庸（但也許我不知道在哪裡投資）。
我正在尋找長期投資建議。
收益僅與您希望居住的地方的貨幣有關，絕對值。如果您住在與投資不同的地方，您還必須擔心貨幣風險（儘管兩者是相關的）。
所以如果你打算住在印度，你只關心通貨膨脹後的盧比回報。印度的通貨膨脹率一直在 6%-10%。
假設您在 SF 以 200 萬美元購買了一套房子，在您想居住的印度大約 1.3 億美元。10 年後，你以 300 萬美元的價格賣掉它，本來應該是 2 億，但通貨膨脹和貨幣貶值已經把它侵蝕到…… 8 千萬！相比之下，到 2027 年，這所房子的價值可能仍相當於2017 年的 1.3 億盧比。
我的觀點是，在您居住的同一個國家進行投資可以為您抵禦通貨膨脹和貨幣波動提供強大的防禦。
當然，你可能會很幸運。無論您身在何處，相對於您投資的任何地方，價格都可能下跌，但請記住以下兩條準則：
- 每個飛行員都知道，起飛是可選的，但著陸是強制性的。你不必購買投資，但如果你這樣做了，你就必須賣掉它。
- 在投資中，你可以吃得好，也可以睡得好。投資附近的房地產可以幫助您睡個好覺。