美國
在美國，私人住宅的增值有可能被財產稅或財產保險吃掉嗎？
我在租來的公寓裡住了一段時間，同時考慮是否要在這個地區停留足夠長的時間來買房。有朋友告訴我，如果5年後賣掉房子，房子的價值同時升值，可以收回房貸。
但我不知道那些朋友有沒有想過在擁有房子的同時支付的財產稅或財產保險的錢。在這種情況下，該物業將是我的主要和唯一住所。
私人住宅的增值有沒有可能被財產稅或財產保險吃掉？這意味著在擁有房屋時為這些費用支付的金額幾乎等於房產價值的增長？
（如果重要的話，我目前住在佛羅里達州，這就是我想買房子的地方。）
私人住宅的增值有可能被財產稅或財產保險吃掉嗎？
是的，當然，房價上漲帶來的任何利潤都可能被其他成本抵消。財產價值的增加甚至可能不會發生。2008-2009年，美國大部分地區的房價下跌，因此沒有被“吃掉”的漲幅。
有朋友告訴我，我可以收回買房的房貸
你不能假設你會“恢復”任何東西。沒有人會償還您支付的抵押貸款。
你能做的就是賺錢。如果你買了你的房子 $ X, and then sold it for $ Y，那麼 ( $ Y- $ X) 是你的收穫。該收益可能多於或少於您擁有該財產時的支出。這種收益可能是負數（即：你會賠錢）。
按揭付款有兩個組成部分：本金（建立您在財產中的權益）和利息（您向銀行支付獲得資金的特權）。主要部分從一開始就是你的，你支付的是你自己的股權。利息是獲得資金的成本。
財產稅通常每年評估一次，涵蓋您從當地政府獲得的服務。
即使您的房產價值下降，您也必須繳納房產稅（稅收通常是根據房產價值評估的，而不是房產價值增量）。同樣，即使房產價值下降，您也必須支付抵押貸款。
您的抵押貸款付款和稅收都不會直接影響銷售價格，這不是買家的問題。它們間接影響整個市場狀況，但您的房子不會因為您必須支付抵押貸款利息而變得更貴或更便宜。所以不，你不能“恢復”任何東西。