如果按揭付款是可扣除的，按揭後每個月我的收入還剩下多少

我目前正在租房，正在考慮買房。假設我每月賺 8k。在租金（1000）和稅收（2000）之後，我剩下 5k/月。如果我以（比如說）2500/月的價格獲得抵押貸款，實際上還剩下多少錢。我的理解是，我現在只需為 5500 繳稅，因此額外支付 1300，剩下 4200/月。不知道除此之外我還要為 HOA 或諸如此類的東西支付多少費用，但我希望對每月財務狀況的變化有一個很好的了解。

更好的是考慮到所有這些的抵押貸款計算器，所以我可以多玩一些數字。

4.5% 的 50 萬美元抵押貸款為 2533 美元，在您的範例中接近 2500 美元。第一年的利息將低於 22,000 美元，而您的稅收優惠（當然，考慮到 littleadv 的回答）最高為 5500 美元。

稅收優惠是獲得抵押貸款的最不重要的原因。就你假設的 10 萬美元收入和過高的抵押貸款而言，5500 美元的收益算不了什麼。如果一個人需要這種稅收優惠來使這些數字起作用，那麼它們的預算就太緊了。

如果您正在考慮以 1000 美元的租金換取 50 萬美元的抵押貸款並支付 2500 美元，我會非常仔細地查看這些數字。在此板上搜尋與房屋所有權相關的費用。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/24037