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如果我在法院拍賣會上購買止贖，我是否以任何方式對財產的債務負責？
我正在考慮購買由受託人在法院拍賣會上出售的止贖房屋。我對房產進行了一些研究（通過 RealtyTrac），似乎有不少關於房產的貸款。從記錄來看，似乎有 3 筆抵押貸款（假設 2 筆是再融資），最後一筆是 314k。此外，上面似乎有 3 個 HELOC。2008 年的最後一個是 64k。不能確定，但似乎止贖是由 64k 貸款發起的，這似乎有點奇怪。我知道這種情況不適合膽小的人，但我想盡職盡責地弄清楚這是否可能。
假設我進行了標題搜尋，並且標題很清楚，沒有留置權。現在假設我去拍賣並競標房產，我的出價被接受了。一旦我支付了現金，我是否清楚，還是仍有可能被搞砸？據我了解，一切都從屬於一級抵押或貸款，任何收益都用於那個，如果還有額外的資金，這些錢就會用於這些貸款。同樣從我所讀到的，即使在止贖之後，HELOC 貸款實際上仍然存在於個人身上。那麼除了結構的可能狀況，以及業主佔用的潛在困難之外，是否有任何隱藏的陷阱？如果該物業沒有目前的留置權，在止贖後我有什麼辦法會欠額外的錢嗎？
僅供參考 該物業位於紐約州（哥倫比亞縣）
您最好的選擇是支付產權保險。如果您進行與產權公司相同的搜尋，您可能會找到（並錯過）與他們相同的東西。通過讓產權公司進行搜尋並支付他們的產權保險，您可以在出現其他問題時得到保障。在這種情況下，您應該獲得足夠好的折扣，不要冒險自己進行搜尋。
您不對房產的抵押負責 - 這些是貸方和借款人之間的協議。
您面臨的風險是標題搜尋遺漏了某些內容。如果賣方（即取消抵押品贖回權的銀行）沒有出售財產的全部權利，並且有另一方對該財產擁有留置權或以某種方式對該財產有利益，該方可以作出聲稱會干擾您的購買。您不會對貸款負責，但如果發生這種情況，您可能最終不會獲得房產的所有權。