美國
我有一個“優秀”的信用評級。我需要獲得預先批准的抵押貸款信嗎？
我正處於購買住宅物業的初期。我的信用評級為優秀。我需要獲得預先批准的抵押貸款信嗎？我認為獲得預先批准會加快流程，因為貸方已經檢查了我的背景，這意味著完成購買房產所需的時間會更少。
注意：這適用於美國。
謝謝你。
預先批准信意味著，鑑於您告訴貸方的內容是真實的，貸方將根據 Y 條款借給您 X 美元。
你需要得到它，因為沒有它賣家可能會忽略你。但這並不意味著您已獲得批准。你已經被預先批准了，這並不意味著什麼。對於賣家來說，這是一項基本的健全性檢查，您實際上能夠與貸方交談，而對於您來說，貸方實際上會與您交談。
根據我的經驗，為了讓您獲得預先批准，他們會拉動您的信用，並在其他任何事情（收入、資產等）上信守諾言。他們檢查的不多，也沒有縮短審批時間。一旦您達成交易並想要完成交易，就會發生實際批准，並且您告訴銀行獲得預先批准的所有內容都將由承銷商進行檢查和驗證。