我相信我為我的家付出了太多，我有什麼選擇？
這裡很不言自明。我已經擁有這所房子大約一年了；我仍然相信該社區的長期潛力，但由於 COVID 存在一些買方市場，這導致房屋在市場上擱置一段時間，從而導致降價，從而降低了我的房屋價值（基於一個 CMA）。我該怎麼辦？我想我只是坐在上面；要麼租出去，要麼自己住。是長期持有這裡的舉動嗎？這對我來說似乎很有意義，但我想確保我已經考慮了一切。
編輯：澄清一下，這個房產的初衷是買下來，住上一段時間，然後永久出租作為收入來源。該地區的現行價格使該物業（如果完全出租）的現金流為-50美元/月。
您的選擇與價格沒有變化時相同。你買了房子，你現在擁有它，不管周圍的市場做了什麼。
這些選項是：
- 出售房屋，可能會虧本並經過漫長的上市期
- 住在家裡。它的價值變化不會改變這種安排。
- 租房子，按你的數字略有損失
- 讓它空著。這顯然是一個糟糕的選擇，但它是一種選擇。
- 放棄房子，讓銀行收回它。也是一個可怕的選擇。
我認為你應該堅持你原來的計劃：
這套房產的初衷是買下來，住上一段時間，然後永久出租，作為收入來源
這裡唯一的變化是您要麼承擔租金損失，要麼將“一點”延長到更長的時間。
如果有其他情況，例如工作變動、退休、搬遷等。您應該編輯您的原始文章以更具體地針對您的情況、情況和需求。
研究一下 2006 年之前購買的房主發生了什麼可能是值得的。當年晚些時候市場崩盤，那些擁有 ARM 的人很難保住自己的房子。由於收入損失或試圖利用政府減少抵押貸款餘額的計劃失敗，一些人也難以堅持下去。雖然我不能確定那些失敗的嘗試可能涉及欺詐。
那些在 2006 年之前購買的人體驗到了你現在的樣子，但更加徹底。在我自己的情況下，我在 2005 年購買的房子無法以我支付的一半價格出售。但對我來說沒關係。我有一個固定的利率，我的收入保持不變。
我還積極償還了我的抵押貸款（和其他債務），這在我自己的財務狀況和市場的突發奇想之間提供了一個有意義的緩衝。在您的情況下，支付房屋費用肯定會將其變成有利可圖的租金。然後，它就成為一個非常容易評估的商業提議。我是以 X 美元的價格賣掉這個房子還是讓它每月賺取 Y 美元的租金？
積極支付抵押貸款的一種方法是出租房屋的一部分。它為您提供作為房東的經驗，並提供您可以用於貸款餘額的現金。在您的情況下，我建議您出租部分房屋並使用收益來償還貸款餘額。在建立您的知識和團隊的同時做到這一點，這將成為您的土地領主業務的一部分。