美國
美國房地產價格的下跌有多均勻？
顯然，由於全球金融危機，我聽到了很多關於美國房地產市場崩盤的消息。我有一種感覺，類似的事情正在澳大利亞等著發生，所以我想做我的研究，看看這到底是怎麼發生的。
我想知道，房地產價格的下跌是否像美國每個地方一樣一致？它是否只發生在某些州，而其他州不受影響？有沒有地方房價還在上漲？是不是只像郊區一樣，但像內城一樣不受影響？
如果有人能指出任何消息來源，了解房地產市場究竟受到了怎樣的影響，那將不勝感激。
一點都不統一。一些州已經穩定了房地產價格，而另一些州則繼續貶值。佛羅里達州、內華達州和加利福尼亞州可能受到的打擊最大。在紐約市的某些地方，價格從未真正下跌過（恕我直言）。
這裡只是顯示 2010 年止贖率的地圖之一：
俗話說房地產是關於地段的地段。一些地方的表現比其他地變異數得多，在我所在的地區，北卡羅來納州羅利的價格下降幅度小於許多所謂的沙州佛羅里達州、加利福尼亞州、內華達州、亞利桑那州。這里市場價格下跌幅度最大和時間最長的是更昂貴的房屋（400k+）。在經濟低迷時期，較便宜的房屋銷售得更快，價格保持得更好。
以下是Case-Shiller自 2007 年以來美國主要市場的價格變化細分（靠近底部的表格）。
另一個需要考慮的是，當汽油價格上漲時，遠郊的房價會下降。